ISTRA, SVETVINČENAT – Privatno istarsko imanje s konobom, vrtom i dvje (prodaja)

ISTRA, SVETVINČENAT – Šarmantno privatno imanje s dvije kamene kuće, konobom i čarobnom okućnicom

U mirnom, malom naselju nadomak bajkovitog Svetvinčenta, na kraju tihe slijepe ulice, smjestilo se ovo autentično istarsko imanje – skriveno utočište koje spaja privatnost, tradiciju i bezvremensku ljepotu dviju kamenih kuća okruženih očuvanom mediteranskom prirodom.
Ovdje svaki detalj odiše toplinom doma, a svaki kutak priča vlastitu priču o istarskoj tradiciji, miru i životu kakav se rijetko pronalazi.

GLAVNA KAMENA KUĆA – Toplina, autentičnost i udobnost u 120 m²

Ulaskom u glavnu kuću dočekuje vas ambijent ispunjen karakterom i domaćom atmosferom.
Prostrani dnevni boravak, s centralnim kaminom na drva, stvara savršenu kulisu za obiteljska druženja, zimske večeri i trenutke istinskog odmora. U prostoru se osjeća prirodna toplina drva, kamena i tradicionalnih detalja.

Blago izdvojeni, u nastavku prizemlja, nalaze se rustikalna kuhinja i blagovaonica, u prostoru obiljenom mediteranskim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim otvorima. Pogled na privatni vrt pun ruža, maslina i aromatičnog bilja stvara ugođaj koji umiruje i inspirira.

Na prizemlju se nalazi i prostrana spavaća soba s kupaonicom – udoban, intiman prostor za goste ili članove obitelji.
Uz dnevni boravak smjestila se velika natkrivena terasa, savršena za uživanje u istarskom suncu, doručke na otvorenom i večernje trenutke u potpunoj privatnosti.

Unutarnjim stubištem penje se na prvi kat, gdje se otkriva:
* master spavaća soba s izlazom na veliku privatnu terasu s koje se pruža miran pogled na masline i zelenilo
* komotna kupaonica
* gostinjski toalet
* dodatna prostorija (spa / manja spavaća / ured), već uređena, lako prilagodljiva potrebama budućeg vlasnika.

DRUGA KAMENA KUĆA – Neovisnost, intima i šarm kroz tri etaže
Druga, manja kamena kuća od 80 m² nalazi se na samom ulazu u imanje i pruža potpunu privatnost od glavne kuće.

Organizirana je kroz tri etaže:
* prizemlje – sadašnji prostor za skladištenje, lako prenamjenjiv u studio, wellness kutak, ured ili hobby prostor
* prvi kat – dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica
* drugi kat – prostrana spavaća soba koja zauzima cijelu etažu

Ovaj objekt je idealan kao gostinjska kuća, turistička jedinica ili zaseban dio za članove obitelji.

KONOBA + DODATNI OBJEKT – Srce imanja i mjesto okupljanja

Uz manju kuću smjestila se predivna istarska konoba od 40 m², potpuno opremljena i uređena u autentičnom tonu:
* veliko otvoreno ognjište
* masivni blagovaonski stol
* drveni detalji i atmosferični elementi koji stvaraju poseban, domaći ugođaj
* velike klizne staklene stijene koje omogućuju korištenje konobe tijekom cijele godine

Odmah uz konobu nalazi se i dodatno spremište od 10 m², idealno za pretvaranje u spa zonu, mini apartman, teretanu, ured ili sobu za igru.

NEPONOVLJIVA OKUĆNICA – Privatnost, autentičnost i mediteranski mir
Imanje je u potpunosti ograđeno rekonstruiranim istarskim kamenim zidovima i suhozidima, što stvara neponovljivu atmosferu tradicionalnog istarskog dvorišta.

Zelenilo je raskošno, uređeno i autentično:
* brojne masline
* ruže
* mirisno mediteransko bilje
* veliki travnati prostori

Ukupna površina imanja iznosi 1844 m², podijeljenih na dvije zasebne parcele, od čega je:
* 1597 m² čisto, prostrano i upotrebljivo dvorište
* prostor za 2–3 automobila uz ulaz
* površina okućnice pored manje kuće i konobe: 222 m²
* površina okućnice pored glavne kuće i velikog vrta: 1622 m²

Zahvaljujući građevinskoj zoni, postoji mogućnost izgradnje:
* bazena
* ljetne kuhinje
* dodatnog objekta
* wellness zone
* ili manjeg turističkog kompleksa

LOKACIJA – Intima sela, blizina sadržaja

Lokacija je iznimna: mirna, skrivena, bez prometa, a opet savršeno povezana.
* 5 minuta vožnje do centra Kanfanara
* trgovine, restorani, škola, doktor, vrtić – sve nadohvat ruke
* 10 minuta do Istarskog ipsilona (autocesta)
* 25 minuta do Rovinja i predivnih plaža

Ovo je mjesto gdje se privatnost i dostupnost savršeno nadopunjuju.

ZAKLJUČAK – Imanje koje nadmašuje očekivanja

Ovo predivno privatno imanje predstavlja rijetku priliku za sve koji traže:
* autentičnu istarsku priču
* dvije odvojene kuće za obitelj, goste ili turizam
* prostran i čaroban vrt
* konobu kao srce okupljanja
* maksimalnu privatnost i mir
* idealnu lokaciju blizu svih važnih sadržaja

Mjesto koje je stvoreno za miran život, druženja, odmor i stvaranje novih obiteljskih uspomena.

Za dodatne informacije ili organizaciju razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43559

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com