Istra, Svetvinčenat prekrasna vila sa bazenom 250m2 (prodaja)

U slikovitom okruženju istarskog mjesta Svetvinčenat smještena je ova moderna samostojeća vila koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku opremu i potpunu privatnost. Okružena zelenilom i prirodom, nekretnina predstavlja idealan izbor za sve koji traže mir, luksuz i visoku kvalitetu stanovanja u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Vila se prostire na ukupno 250 m² stambene površine raspoređenih na dvije etaže, a svaki je prostor pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodnu atmosferu.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta koji obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim površinama. Prostor se skladno nastavlja na modernu kuhinju s kuhinjskim otokom te elegantnu blagovaonicu, stvarajući idealno mjesto za svakodnevni život i druženja. U prizemlju su također smješteni tehnička prostorija te gostinjski toalet.

Interijer vile odlikuje se minimalističkim dizajnom, toplim tonovima i pažljivo odabranim detaljima koji stvaraju sofisticiranu, ali ugodnu atmosferu. Za dodatni ugođaj tu je električni kamin, kvalitetan sustav rasvjete te surround audio sustav. Vila je opremljena podnim grijanjem putem toplinske pumpe, dok fan-coil sustav osigurava ugodnu temperaturu tijekom toplijih mjeseci.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom elegantno uređenom kupaonicom. Sve sobe imaju izlaz na veliku terasu s koje se pruža pogled na bazen i uređeno dvorište. Posebnu vrijednost daje glavna spavaća soba koja pruža dodatni komfor i privatnost, dok velike staklene površine osiguravaju obilje dnevnog svjetla i osjećaj prostranosti.

Eksterijer vile jednako je impresivan kao i interijer. U središtu uređene okućnice nalazi se veliki bazen sa slanom vodom, dimenzija 9 × 11 metara, koji pruža savršeno mjesto za opuštanje tijekom toplih dana. Prostrana terasa i južna orijentacija osiguravaju mnogo sunčeve svjetlosti, dok okruženje prirode jamči mir i diskreciju.

Na ulaznom dijelu okućnice osigurano je više parkirnih mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti ove nekretnine.

Ova vila predstavlja izvanrednu priliku za kupnju luksuzne nekretnine u Istri – bilo kao ekskluzivna privatna rezidencija, kuća za odmor ili investicija u turistički najam.

Cijena nekretnine uključuje PDV.

Za sve ostale informacije kontaktirajte agenta na broj mobitela +385919424223

Agencijska naknada za kupca iznosi 3%.

Vaš Verum tim



Located in the picturesque surroundings of the Istrian town of Svetvinčenat, this modern detached villa combines contemporary architecture, top-quality equipment, and complete privacy. Surrounded by greenery and nature, the property represents an ideal choice for anyone seeking peace, luxury, and a high standard of living in one of the most desirable parts of Istria.

The villa extends over a total of 250 m² of living space distributed across two floors, with every area carefully designed to provide maximum functionality and a comfortable atmosphere.

On the ground floor, there is a spacious open-concept living room filled with natural light thanks to large glass surfaces. The space flows seamlessly into a modern kitchen with a kitchen island and an elegant dining area, creating the perfect place for everyday living and social gatherings. The ground floor also includes a utility room and a guest toilet.

The interior of the villa features a minimalist design, warm tones, and carefully selected details that create a sophisticated yet welcoming atmosphere. Additional comfort is provided by an electric fireplace, a high-quality lighting system, and a surround sound audio system. The villa is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, while a fan-coil system ensures a pleasant temperature during the warmer months.

Upstairs, there are three spacious bedrooms, each with its own elegantly designed en-suite bathroom. All rooms have access to a large terrace overlooking the pool and landscaped yard. Special value is given to the master bedroom, which offers additional comfort and privacy, while large glass surfaces provide plenty of natural light and a sense of openness.

The exterior of the villa is just as impressive as the interior. At the center of the landscaped garden is a large saltwater swimming pool measuring 9 × 11 meters, offering the perfect place to relax during warm days. The spacious terrace and southern orientation ensure plenty of sunlight, while the natural surroundings guarantee peace and privacy.

Several parking spaces are provided at the entrance of the property, adding further practicality to this home.

This villa represents an exceptional opportunity to purchase a luxury property in Istria—whether as an exclusive private residence, a holiday home, or an investment for tourist rental.

The property price includes VAT.

For all additional information, please contact the agent at +385 91 942 4223.

The buyer’s agency fee is 3%.

Your Verum team.