ISTRA- započeta gradnja stambeno agro-turističkog objekta - prilika za

Zapadna Istra- općina Kanfanar, u naselju Mrgani
prodajemo 36.757 m2 zemljišta, sa ishodovanom višenamjenskom građevinskom dozvolom,
na kojem je započeta gradnja stambene i gospodarske građevine (za stambene potrebe,
potrebe agro-turizma i poljoprivredne proizvodnje)

GLAVNI (STAMBENI) OBJEKT- predviđeno P+1, ukupne bruto stambene površine od cca 1.000 m2
(10 stambenih jedinica sa odvojenim ulazima, restoranom i vanjskim bazenom dimenzija 12X8 metara)

GOSPODARSKI OBJEKT- ukupne bruto površine 242 m2, koji je predviđen za gospodarske strojeve
ili kao nastamba za životinje

Put do zemljišta je asfaltiran, osim zadnjih 250 m (makadam), parcela sa svoje 3 strane graniči sa javnim putem.
Potrebna infrastruktura je na 250 metara udaljenosti od terena, plaćen komunalni doprinos.
Kupac će osim vlasničkog lista od prodavatelja preuzeti i lokacijsku i građevinsku dozvolu,
potvrdu o plaćenom komunalnom doprinosu, kao i prijavu početka gradnje stambeno-agroturističkog i gospodarskog objekta.

U sklopu parcele planirani su dodatni sadržaji za sport i rekreaciju (tenis i trim staze),
nasadi plemenitih sorti (masline, vinove loze, oraha i sl.)
Zemljište je smješteno na području izvan naselja i zagađenja, velikih prometnica i sl., okruženo je šumom i prirodom.
Na sjevernoj strani Limske drage i 208 metara nadmorske visine- što pruža mogućnost da se po izgradnji sa kata dobije i pogled na more.
Naselje kojem zemljište pripada ima ambijentalnu vrijednost kao očuvana ruralna cjelina,
a unutar sela nalaze se i spomenici koji su nekada pripadali Dvigradu
(kamena ploča sa prikazom dviju ptica i uklesanom godinom 1245 kao najistaknutiji).

Ova nekretnina je ogroman potencijal za investitore (moguće izgraditi dom za starije i nemoćne, razne vrste lječilišta i slično)
zbog povoljne pozicije, prekrasnog prirodnog okruženja, prometne povezanosti i blizine atraktivnih turističkih destinacija.

Kanfanar- 6 km, Rovinj- 24 km, Poreč- 23 km, zračna luka Pula- 40 km

Termin za pregled nekretnine, kao i sve dodatne informacije možete dobiti pozivom na 00385951977309
ili mailom na gordana@lider.hr

ID KOD AGENCIJE: 4654 T

Gordana Bošnjak Mandić
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 95 1977 309
Tel: +385 51 211 800
E-mail: gordana@lider.hr
www.lider.hr

Vida Đuran
Agent s licencom
Mob: +385 98 9483 846
Tel: 051/211-800
E-mail: vida.djuran@lider.hr
www.lider.hr