ISTRA, ROVINJ - Novosagrađena moderna prizemnica smještena u mirnom ok (prodaja)

ISTRA, ROVINJ OKOLICA - Nova prizemna vila u miru prirode, svega 15-ak minuta od mora i grada Rovinja

U intimnom i skladno uređenom naselju, okruženom zelenilom i tišinom, smjestila se ova novosagrađena prizemna vila koja savršeno spaja suvremeni komfor i autentičan istarski ugođaj. Udaljena svega petnaestak minuta lagane vožnje od romantičnog Rovinja i njegovih čuvenih plaža, predstavlja idealan izbor za sve koji žele privatnost bez odricanja od blizine mora i gradskih sadržaja.

OPIS NEKRETNINE:
Vila obuhvaća 188 m² bruto površine, odnosno 139 m² neto zatvorenog stambenog prostora, pažljivo osmišljenog kako bi zadovoljio potrebe moderne obitelji, ali i zahtjevnijih investitora.

Ulazom u vilu dočekuje Vas elegantno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje se prirodno nastavlja u prostrani dnevni prostor koncipiran po „open space“ principu. Ovdje se smjestio udoban dnevni boravak, blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj te moderna, potpuno opremljena kuhinja.

Velike staklene klizne stijene povezuju interijer s vanjskim prostorom i natkrivenom ljetnom terasom, dok obilje prirodne svjetlosti stvara toplu i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana. Boravak u ovom prostoru odiše prozračnošću, elegancijom i skladom s prirodom.

Privatni dio vile odvojen je hodnikom koji vodi do tri prostrane spavaće sobe. Svaka spavaća soba posjeduje vlastitu kupaonicu, čime je osigurana potpuna privatnost i komfor. Dvije sobe imaju direktan, intiman pristup okućnici, što dodatno naglašava osjećaj povezanosti s prirodom.

Vila dodatno raspolaže gostinjskim toaletom te zasebnom tehničkom sobom/spremištem.

OPIS OKUĆNICE I VANJSKOG PROSTORA:
Smještena na parceli od 549 m², vila nudi 321 m² slobodnog dvorišnog prostora nakon što se oduzmu tlocrt kuće i bazena. Okućnica je u potpunosti ograđena, a pristup je omogućen putem električne pomične kapije.

Unutar dvorišta osigurano je dovoljno parkirnih mjesta za tri automobila, uz mogućnost natkrivanja prema želji budućeg vlasnika.

Središnji dio okućnice čini bazen površine 31 m², opremljen sustavom grijanja vode i elektrolize, smješten na stražnjem dijelu parcele kako bi pružio maksimalnu razinu privatnosti i mira. Uz bazen se nalaze sunčalište i plaža, kao i natkrivena ljetna terasa s blagovaonskim stolom i roštiljem — savršeno mjesto za opuštena druženja i uživanje u toplim mediteranskim večerima.

Posebnu čar daje orijentacija okućnice prema borovoj šumi, čime je osigurana dodatna privatnost i autentičan miris Mediterana.

DODATNE INFORMACIJE:
* Podno grijanje u svim prostorijama
* Klima uređaji u svakoj prostoriji (grijanje i hlađenje)
* PVC troslojna stolarija
* 10 cm fasadne izolacije
* Uredno vlasništvo (1/1, fizička osoba)
* Potpuna i uredna dokumentacija

OPIS LOKACIJE:
Nekretnina se nalazi u manjem i mirnom naselju sastavljenom od nekoliko obiteljskih kuća i privatnih vila. Idealna je za sve koji traže maksimalan mir, privatnost i istinski tradicionalni istarski/mediteranski osjećaj življenja, dok su istovremeno nadomak jednog od najpoželjnijih gradova na Jadranu.

Prve trgovine i restorani udaljeni su svega tri minute vožnje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Zahvaljujući svojoj opremljenosti, kvaliteti gradnje i atraktivnoj lokaciji u blizini Rovinja, ova vila predstavlja i izvanrednu priliku za turistički najam sa sigurnim povratom na uloženo.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Ova vila nije samo nekretnina — ona je prilika za novi način života u srcu Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45744

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com