ISTRA, ROVINJ moderna prizemnica s bazenom (prodaja)

Rovinj okolica – Moderna prizemnica s bazenom

U mirnom i zelenom okruženju, svega desetak minuta vožnje od Rovinj i njegovih predivnih plaža, prodaje se niskoenergetska montažna prizemnica novije gradnje. Ova nekretnina spaja suvremeni arhitektonski izričaj, vrhunsku toplinsku izolaciju i visoku razinu komfora, uz maksimalnu energetsku učinkovitost (razred A+).

Riječ je o idealnom izboru za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam premium kategorije.

Osnovne informacije:
Neto površina kuće: 147 m²
Površina okućnice: 780 m²
Godina izgradnje: 2025.
Energetski razred: A+
Tip gradnje: montažna, niskoenergetska kuća
Broj soba: 5
Spavaće sobe: 4 (dvije s vlastitim kupaonicama)
Kupaonice: 3
Parkirna mjesta: 2–3
Raspored i interijer

Kuća se sastoji od:
ulaznog hodnika
prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta
kuhinje i blagovaonice s puno prirodnog svjetla
dodatne galerije (mogućnost uređenja radnog prostora)
četiri spavaće sobe, od kojih su dvije master sobe s vlastitim kupaonicama
jedne dodatne zajedničke kupaonice
Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja se nastavlja na bazen i sunčalište, stvarajući funkcionalnu i estetski povezanu unutarnje-vanjsku cjelinu.
Visoki stropovi dodatno naglašavaju prozračnost i osjećaj luksuza.

Oprema i tehničke karakteristike
Niskoenergetska gradnja s izuzetnom toplinskom izolacijom
Stabilna unutarnja temperatura tijekom cijele godine
Inverterske klima jedinice u svim prostorijama (grijanje i hlađenje)
PVC stolarija s troslojnim staklima (toplinska i zvučna izolacija)
Ekološki prihvatljiva bio-septička jama
Ovakav sustav gradnje osigurava niske režijske troškove i dugoročnu energetsku učinkovitost.
Okućnica i vanjski sadržaji

Na uređenoj i ograđenoj parceli od 780 m² nalazi se:
Bazen dimenzija 4 × 10 m
Sunčalište površine 100 m²
Vanjski tuš
Prostor za roštilj
Spremište
Više parkirnih mjesta
Okućnica je hortikulturno uređena i pruža potpunu privatnost – idealno za uživanje s obitelji i prijateljima.

Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnom naselju okruženom prirodom, svega nekoliko minuta od centra Rovinj i njegovih plaža.
Izlaz na autocestu – nekoliko minuta vožnje
Zračna luka Pula – cca 30 minuta
Granica sa Slovenijom – cca 30 minuta
Lokacija nudi savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja.


Uredna dokumentacija
Vlasništvo 1/1
Prodaja po principu „ključ u ruke“
Prodavatelj je pravna osoba – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina

Ova moderna niskoenergetska prizemnica predstavlja rijetku priliku na tržištu – kombinaciju kvalitete gradnje, vrhunske lokacije i visoke energetske učinkovitosti, u neposrednoj blizini Rovinja.

ID KOD AGENCIJE: 5978

Zoran Stupar
Agent s licencom
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 52 774 199
E-mail: zoran.stupar@mololongorealestate.com
www.mololongorealestate.com

Mirjana Vlahović
Agent s licencom
Mob: +385 95 5161 641
Tel: +385 52 774 199
E-mail: mirjana.vlahovic@mololongorealestate.com
www.mololongorealestate.com