Istra,Rovinj- moderan dvoetažni stan 100m2 s vrtom i parkingom (prodaja)

Rovinj, biser Istre, jedan je od najšarmantnijih primorskih gradova na Jadranu. Slikovite kamene ulice, prepoznatljiv zvonik crkve sv. Eufemije i živopisna obala stvaraju jedinstvenu mediteransku atmosferu. Ovaj povijesni gradić nudi bogatu kulturnu baštinu, vrhunske gastronomske doživljaje te kristalno čisto more, čineći ga savršenom destinacijom za odmor i život.

Kaiser Immobilien Vam predstavlja moderan stan ukupne površine 102,08 m², smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje, na dvije etaže, s vlastitim vrtom i parkirnim mjestom, na vrlo dobroj i mirnoj lokaciji u Rovinju.
Stan se prostire na dvije etaže. Prizemlje površine 48,55 m² sastoji se od ulaznog prostora (7,60 m²), kuhinje s blagovaonicom (14 m²) te vrlo praktične ostave od 4,50 m² u kojoj se nalazi veliki bojler i koja je koncipirana kao vešeraj, s pripremljenim priključcima za perilicu rublja. Dnevni boravak površine 17 m² ima veliku staklenu stijenu s direktnim izlazom na natkrivenu terasu od 8,10 m² te na prostrani vrt od čak 112,10 m². Na ovoj etaži nalazi se i gostinjski WC (1,40 m²).
Unutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat 35.90m2, gdje su smještene dvije spavaće sobe. Hodnik i stubište zauzimaju 6,90 m² te vode do prve spavaće sobe od 9,20 m². Kupaonica s tušem i WC-om ima 5,70 m². Druga spavaća soba površine 11,50 m² ima vlastitu garderobu od 2,60 m² te direktan izlaz na privatnu lođu od 3,70 m².
Svaka prostorija opremljena je klima uređajem, dok je grijanje riješeno putem podnog grijanja na dizalicu topline, uz dodatnu mogućnost grijanja i hlađenja putem klima uređaja. Stan ima i Schiedel dimnjak. Cijeli stambeni kompleks odlikuje se suvremenim dizajnom, visokom energetskom učinkovitošću te ugrađenom fotonaponskom elektranom, što osigurava niže zajedničke troškove.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto površine 13,75 m².
Zgrada se nalazi u mirnom dijelu Rovinja, s kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini – trgovine, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, a istovremeno dovoljno blizu centra grada. Upravo ta kombinacija lokacije, modernog dizajna i funkcionalnog rasporeda čini ovu nekretninu idealnom kako za ugodan život, tako i za investiciju.

Blizina sadržaja:
Centar, Rovinj- 2,7 km
Restoran- 400 m
Kafić- 600 m
Trgovina- 600 m
Trgovački centar- 700 m
Znamenitosti: 900 m
More- 2,2 km
Plaža- 2,8 km
Autobusna stanica- 100 m
Zračna luka- 40 km

Udaljenost većih gradova:
Rovinj- Ljubljana: 186 km
Rovinj- Beč: 567 km
Rovinj- Budimpešta: 591 km
Rovinj- Prag: 838 km
Rovinj- München: 587 km
Rovinj- Zagreb: 250 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-195

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-195

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr