Istra, Rovinj- jedinstven stan 50m2 korak do mora (prodaja)

Rovinj, biser Istre, jedan je od najšarmantnijih primorskih gradova na Jadranu. Slikovite kamene ulice, prepoznatljiv zvonik crkve sv. Eufemije i živopisna obala stvaraju jedinstvenu mediteransku atmosferu. Ovaj povijesni gradić nudi bogatu kulturnu baštinu, vrhunske gastronomske doživljaje te kristalno čisto more, čineći ga savršenom destinacijom za odmor i život.

Kaiser Immobilien vam predstavlja jedinstvenu nekretninu od 50 m² smještenu na prvom katu autentične kamene zgrade u samom srcu starog grada Rovinja, na iznimno rijetkoj lokaciji – u prvom redu do mora. Već pri ulasku u stan, kroz hodnik koji vodi u središnji životni prostor, osjeti se posebna atmosfera ovog mjesta. Prostrani dnevni boravak spojen s potpuno opremljenom kuhinjom odiše toplinom i autentičnim mediteranskim šarmom. Kuhinja je opremljena električnim štednjakom, pećnicom marke Zanussi te novim hladnjakom Beko sa zamrzivačem, a iz svakog kuta pruža se očaravajući pogled na more koji ovaj prostor čini uistinu nezaboravnim. Blagovaonski stol smješten uz prozor i udobni kauč stvaraju savršenu kulisu za opuštanje, dok je televizor gotovo suvišan – prizor iz dnevnog boravka nadmašuje svaki TV show.
Iz hodnika desno smještene su dvije udobne spavaće sobe, obje s pogledom na more, opremljene bračnim krevetom i garderobnim ormarom. Stan raspolaže gostinjskim toaletom te dodatnom kupaonicom s tušem i WC-om, gdje je predviđen i priključak za perilicu rublja. Grijanje je riješeno električnim grijalicama, a klima uređaj nije potreban jer su ljetne temperature u ovom dijelu ugodne. Kroz cijeli stan postavljena je keramika koja olakšava održavanje, a nekretnina u cjelini zahtijeva manju renovaciju. Drvena stolarija izrađena je u skladu s propisima grada Rovinja i odlikuje se kvalitetnom izradom.
Iako stanu ne pripada privatno parkirno mjesto, dodatnu vrijednost pruža zajednička terasa u prizemlju zgrade s izravnim pristupom moru, rijetkost koja ovaj stan čini posebnim i jedinstvenim na tržištu. Zgrada, tipična za rovinjski stari grad, odiše poviješću i tradicijom te svojim stanovnicima pruža osjećaj pripadnosti autentičnom mediteranskom načinu života.
Ovaj stan predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže nekretninu na jednoj od najtraženijih i najromantičnijih lokacija u Istri. Zahvaljujući svojoj poziciji i već uhodanom turističkom najmu gotovo cijele godine, idealan je kao investicija, ali i kao savršeno mjesto za ljetnu rezidenciju ili bijeg od svakodnevice u jednom od najljepših primorskih gradova na Jadranu.

Blizina sadržaja:
Restoran- 100 m
Kafić- 90 m
Dućan- 350 m
Tržnica: 300 m
Znamenitosti: 10 m
Crkva Sv. Eufemije: 200 m
More- 1 m
Plaža- 1 m-200m
Marina- 700 m
Parking- 650 m
Pošta- 800 m
Müller- 850 m
Autobusni kolodvor: 850 m
Zračna luka- 40 km

Udaljenost većih gradova:
Rovinj- Ljubljana: 186 km
Rovinj- Beč: 567 km
Rovinj- Budimpešta: 591 km
Rovinj- Prag: 838 km
Rovinj- München: 587 km
Rovinj- Zagreb: 250 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-185

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-185

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr