ISTRA, POMER - Uredno građevinsko zemljište s pogledom na more savršen

ISTRA, POMER - Građevinsko zemljište 100 m od mora s panoramskim pogledom i mogućnošću gradnje vile P+1

Ponosno predstavljamo rijetku priliku za investiciju u Pomeru – visoko vrijedno građevinsko zemljište udaljeno svega 100 metara od mora. Smješteno je na lagano uzdignutoj poziciji, što mu osigurava trajan i neometan pogled na more, a mogućnosti gradnje čine ovu parcelu idealnom za realizaciju vašeg budućeg doma ili luksuzne turističke nekretnine.

OSNOVNE ZNAČAJKE ZEMLJIŠTA:
* Površina i gradivost: parcela u građevinskoj zoni, moguća gradnja samostojećeg objekta P+1 (prizemlje + 1 kat) s maksimalnom izgradivosti od 25%, koeficijentom iskoristivosti od 50%, površina parcele 742m2
* Pristup i infrastruktura: vlastiti pristup s asfaltirane ceste, struja u postupku dovođenja dovoljnog kapaciteta, voda na 5 m, kanalizacija planirana na 6 m od parcele.
* Pogled i položaj: blago uzdignuta lokacija pruža spektakularan, trajni pogled na more i okolicu.

LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Zemljište se nalazi u mirnom dijelu Pomera, nadomak uređenih plaža i šetnica (3–5 minuta hoda). Općina planira dodatno uređenje priobalja, što će dodatno povećati vrijednost nekretnina u području.

Pomer je poznat po sigurnoj marini u zaštićenom zaljevu – idealno za vlasnike brodica. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, tržnica, škola, restorani i svi sadržaji za ugodan obiteljski život.

DODATNE INFORMACIJE:
* Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta
* Kompletna dokumentacija o namjeni i mogućnostima gradnje dostupna u agenciji
* Idejni projekt izgradnje uključen u cijenu – moguće ga preuzeti kao smjernicu
* Mogućnost kupnje dodatnih susjednih parcela sličnih karakteristika

Izvrsna prometna povezanost:
* Medulin – 10 min
* Banjole – 5 min
* Premantura i Rt Kamenjak – 9 min
* Pula – 14 min
* Pulski aerodrom – 13 min (brza cesta)
* Istarski ipsilon – 11 min (brza cesta)

Ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za gradnju privatne vile s bazenom ili za razvoj luksuznog turističkog projekta na jednoj od najtraženijih lokacija južne Istre.

Za više informacija ili dogovor razgleda slobodno nas kontaktirajte. Agencijska provizija naplaćuje se prema Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41978

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com