ISTRA, PIĆAN – Građevinsko zemljište s maslinikom, vinogradom i potpun

Smješteno u samom srcu istočne Istre, u krajoliku koji spaja stoljetne šume, vinograde i panoramske vidike, nalazi se ovo iznimno zemljište nedaleko Pićna – jednog od najautentičnijih istarskih mjesta. Područje je poznato po svojoj netaknutoj prirodi, živopisnim brežuljcima i potpunom miru, a istovremeno je dovoljno blizu povijesnog Labina i obale kako bi pružilo savršen balans izolacije i dostupnosti.
Na lijepom položaju, okruženo isključivo prirodom i udaljeno od svakog susjedstva, ovo zemljište površine 22.440 m² nudi rijetku priliku za stvaranje privatnog imanja, vile ili poljoprivrednog gospodarstva, s impresivnim pogledom na Učku, i široki istarski pejzaž.
Ovaj prostrano zemljište sastoji se od:
cca 750 m² građevinskog zemljišta unutar stambene zone, idealnog za gradnju obiteljske vile, kuće za odmor ili rustikalnog imanja,
21.690 m² poljoprivredne površine, koja uključuje maslinik, vinograd i obradive terene.
Pristup parceli vodi se kroz šumski put dužine oko 300 m, što osigurava potpunu privatnost i osjećaj potpune osame, dok se priključci za vodu i struju nalaze na približno istoj udaljenosti. Cijeli je posjed južno orijentiran, što mu daje obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana.
Maslinik velike vrijednosti
Najveće bogatstvo zemljišta predstavlja impresivan maslinik od oko 15.000 m², u kojem se nalazi ukupno 380 stabala:
većina stabala stara je oko 30 godina i nalazi se u punom rodu,
oko 70 stabala mlađe je dobi, otprilike 15 godina.
Procijenjena vrijednost maslinika iznosi 120.000 EUR.
Vinograd i dodatne poljoprivredne površine
Uz maslinik se nalazi i održavani vinograd od oko 4.000 m², a preostale površine pogodne su za uzgoj raznih mediteranskih kultura, što otvara mogućnost stvaranja vlastitog poljoprivrednog imanja ili seoskog turizma.
Potpuna osama i jedinstvenost lokacije
Zemljište je okruženo isključivo šumama i poljoprivrednim parcelama, bez obližnjih susjeda, a najbliže naselje udaljeno je više od 300 metara zračne linije. Dodatna posebnost je da je ovo jedina građevinska parcela u tom području, što joj daje dodatnu vrijednost i rijetkost na tržištu.
Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže mir, prostranost i autentični dodir istarske prirode. Bilo da želite izgraditi kuću za odmor, luksuznu vilu s bazenom, razviti seoski turizam ili stvoriti vlastito imanje s maslinovim uljem i vinom – ovaj posjed pruža idealne uvjete za ostvarenje tih planova.
Rijetka ponuda na tržištu – savršena za one koji traže jedinstvenu lokaciju, potpunu privatnost i čaroliju Istre.