Istra, Labin - nova villa s bazenom i velikom okućnicom (prodaja)

REMAX centar nekretnina iz ponude izdvaja prodaju nove Ville sa bazenom i velikom okućnicom,
na parceli od 2386m2, Neto korisne površine od 431,80m2.

Villa se sastoji od dvije etaže - prizemlja i 1. kata, ukupne neto stambene površine od 176m2.
U prizemlju koje je jugozapadne orijentacije nalazi se veliki open space (dnevni boravak, kuhinja
i blagovaona) s izlazom na 2 natkrivene terase, spremište u koje se ulazi iz kuhinje, predhodnik
iz kojeg se ulazi u wc te prostoriju za saunu/fitnes s izlazom na terasu.
Iz dnevnog boravka stubište vodi na kat gdje se nalaze 4 spavaće sobe sa pripadajućim kupaonama.
Sobe su sjeverozapadne orijentacije.

Neto površine stambeni dio: 176m2
prizemlje .......88m2
- open space 65m2
- sauna/fitnes 9m2
- ulaz 5m2
- spremište 4m2
- wc 2m2
- hodnik 2m2
1 kat..................88m2
- soba 17m + kupaonica 4m2
- soba 15m + kupaonica 4m2
- soba 14m + kupaonica 3m2
- soba 14m + kupaonica 3m2

Dodatni prostor ville su dva spremišta - jedno uz glavni ulaz u villu s pristupm izvana od 6m2
i drugo spremište u odvojenom pomoćnom objektu od 11m2, koje je moguće koristiti za druge namjene.

U vanjskom prostoru pored:
- natkrivena terasa 1 od 19m2 s uređenom vanjskom kuhinjom
- natkrivena terasa 2 od 16m2
- natkriven ulaz od 5m2
nalazi se bazen ukupne vodene površine od 48m2 koji je podijeljen u dva dijela -
plitki dječji i dublji dio.

Villa ima 2 parkirna mjesta.
Terase su popločene prefarbiciranim betonskim pločama.
Na krovu ville postavljeni su fotonaponski moduli ukupne snage 5,46 kWp.
Grijanje je podno i ima sustav sa 7 klima uređaja.

Villa ima na susjednoj parceli zajednički kolno-pješački prilaz s glavne ceste
na internu cestu i suvlasništvo od 20% nad istom.

Villa ima sa sjeverne strane veliku neizgrađenu okućnicu od 1488m2,
pogodnu za uređenje u sportske terene, igralište, vrt, park i sl.

Ukupna površina parcele: 2386m2
Uređena okućnica: 585m2 od čega 460m čine zelene površine, a 125m2 opločene
površine vanjskih terasa.
Parkiing: 79m2

Villa se prodaje ne namještena.

PORŠINA u m2 i Neto korisna površina- NKP u m2
- zelene površine 2094m2 i NKP 209,4
- parking 79m2 i NKP 15,2
- opločane terase 1250m2 i NKP 31,2
- stambeni dio 88m2 i NKP 176,0
UKUPNO 2386m2 i NKP 431,8


Jadranka Katarinčić, oec.,dipl.ing.,struč.spec.
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0159
Tel: +385 51 499 800
Fax: +385 51 499 801
Licenca: 221/2024
E-mail: j.katarincic@remax-rijeka.hr
remax-centarnekretnina.com