Istra, Kanfanar, elegantna istarska vila s odvojenim apartmanom i baze (prodaja)

Na prodaju je elegantna, novoizgrađena vila iz 2023. godine, smještena u mirnom dijelu Maružina, svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja. Kuća je građena za vlastite potrebe, uz maksimalno poštivanje najviših EU standarda i korištenje vrhunskih materijala. Prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za udoban život ili turistički najam tijekom cijele godine.
Inspirirana tradicionalnim istarskim i toskanskim stilom, vila se prostire na 186 m² stambene površine, uz bazen od 38 m² (9,5 × 4 m).
Glavni dio kuće sastoji se od:
Prizemlja: dvije spavaće sobe sa svojim kupaonicama; prostran i svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom; izlaz na terasu i bazen.
Kata: dodatne spavaće sobe s kupaonicom i prekrasnim pogledom na more i Rovinj.
Pored glavnog dijela nalazi se i poseban studio-apartman (25 m²) sa zasebnim ulazom - idealan za goste ili turistički najam. Potpuno je opremljen kuhinjom, blagovaonicom, ležajevima na razvlačenje i kupaonicom.
Kuća je projektirana s naglaskom na energetsku učinkovitost i visok komfor:
Demit fasada 10 cm + dekorativni kameni detalji
Energetski certifikat A
Višeslojna termoizolacija (25 cm) i ventilirajući krov
Potpuna hidroizolacija svih podnih površina
Podno grijanje putem dizalice topline (grijanje kuće, bazena i sanitarne vode)
Kamin 25 kW s mogućnošću povezivanja na sustav grijanja
REHAU PVC stolarija, šestokomorna, s troslojnim staklima „4 godišnja doba"
Fujitsu inverter klima uređaji u svakoj prostoriji
Kuhinja po mjeri (Moderano, Njemačka)
Sanitarije i armature: GROHE, Villeroy & Boch
Keramika: odabrani španjolski i talijanski proizvođači
Digitalni termostati u svakoj prostoriji
Pametne instalacije - daljinsko upravljanje temperaturom u kući, bazenu i sustavima grijanja putem aplikacije
Na uređenoj parceli od 718 m² nalazi se sve potrebno za potpuni odmor i uživanje:
Prostrana terasa s ljetnom kuhinjom od kamena (roštilj, sudoper, indukcijska ploča, hladnjak za piće, stol za 6 osoba)
Vrtna garnitura, 6 ležaljki, suncobrani, solarni tuš
Dvije tende za hlad i dodatnu estetiku
Automatizirani sustav navodnjavanja (prskalice + kap po kap)
Strojarnica i kotlovnica s kompletnom opremom za bazen i grijanjeZa više informacija ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385981606933.

Više na Eurovilla.hr, ID: 559103.

Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-kanfanar-elegantna-istarska-vila-s-odvojenim-apartmanom-i-bazenom/559103/.