ISTRA – Građevinsko zemljište s projektom i dozvolom! 3 km od mora

ISTRA – Građevinsko zemljište s projektom i dozvolom! 3 km od mora – 100.000 €
Prodaje se građevinsko zemljište površine 845 m², smješteno samo 3 km od mora i poznate Duge uvale. Idealna prilika za gradnju moderne vile prema postojećem projektu!
________________________________________
OSNOVNE INFORMACIJE:
• Površina zemljišta: 845 m²
• Građevinska dozvola: izdana u 02/2024
• Doprinosi: komunalni i vodni – plaćeni
• Pristup: s asfaltnog javnog puta
• Teren: pravilnog oblika, ravan
________________________________________
PROJEKTIRANA VILA – 190 m² (bruto):
• 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Dodatni WC
• Ostava i vešeraj
• Bazen 45 m² + vanjski tuš i terasa
________________________________________
INFRASTRUKTURA:
• Struja: priključena na parcelu
• Voda: priključena na parcelu
________________________________________
LOKACIJA:
• Mirno i zeleno okruženje
• Samo 3 km od plaže
• 25 minuta vožnje od Zračne luke Pula
________________________________________
CIJENA: 99.000 €
Za dodatne informacije i projektnu dokumentaciju, slobodno nas kontaktirajte!

=============English=============
ISTRIA – Prime Building Plot with Approved Villa Project | 3 km from the Sea

An exceptional opportunity to acquire a fully prepared building plot (845 m²) in one of Istria’s most desirable coastal areas, just 3 km from the crystal-clear waters of Duga Uvala.

This property comes with a valid building permit and a complete architectural project, allowing you to start construction immediately—ideal for a private holiday home or a high-return rental investment.

Key Highlights
Plot size: 845 m²
Building permit: issued (02/2024) – ready to build
All contributions paid: no hidden costs
Direct access: asphalt road
Flat, regular-shaped land: easy and cost-efficient construction
Approved Villa Project – 190 m² (gross)

Designed for modern Mediterranean living:

3 elegant bedrooms, each with en-suite bathrooms
Spacious open-plan living area with kitchen and dining space
Guest WC
Storage room & laundry
Private swimming pool (45 m²) with sun terrace and outdoor shower
Infrastructure Ready
Electricity and water already connected on the plot
Location
Peaceful, green surroundings with excellent privacy
Only 3 km to beaches and the sea
Approx. 25 minutes to Pula International Airport
Price: €99,000
Why This Property?
Ready-to-build project saves time and bureaucracy
Perfect for a luxury holiday villa or rental investment
Located in a highly sought-after region among international buyers

Contact us today for full project documentation and further details.

==============German=========
ISTRIEN – Baugrundstück mit Baugenehmigung | 3 km zum Meer

Attraktives Baugrundstück (845 m²) in ruhiger Lage, nur 3 km vom Meer (Duga Uvala) entfernt.

Baugenehmigung vorhanden (02/2024) – sofort bebaubar
Alle Beiträge bezahlt (keine Zusatzkosten)
Strom & Wasser am Grundstück
Zufahrt über asphaltierte Straße

Projekt:

Genehmigte Villa mit ca. 190 m² (brutto):

3 Schlafzimmer mit Bad en-suite
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum
Pool (45 m²) mit Terrasse
Lage:
Ruhig & grün
3 km zum Strand
ca. 25 Min. zum Flughafen Pula
Preis: 99.000 €

Kontakt für Details & Unterlagen.

=========Slovenian=======

ISTRA – Gradbena parcela z odobrenim projektom vile | 3 km od morja

Prodajamo gradbeno parcelo 845 m² na mirni in zeleni lokaciji, le 3 km od morja in Duga Uvale. Parcela vključuje veljavno gradbeno dovoljenje in arhitekturni projekt – idealna za gradnjo moderne vile ali investicijo za oddajanje.

Ključne lastnosti
Velikost parcele: 845 m²
Gradbeno dovoljenje: izdano 02/2024 – takojšnja gradnja
Prispevki plačani: komunalni in vodni
Dostop: asfaltirana javna cesta
Terasa: ravna, pravilne oblike
Projekt vile – 190 m² (bruto)
3 spalnice z lastnimi kopalnicami
Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
WC za goste, shramba, pralnica
Bazen 45 m² s teraso in zunanjim tušem
Infrastruktura
Elektrika in voda priključeni na parcelo
Lokacija
Mirno in zeleno okolje
3 km do plaže
25 minut vožnje do letališča Pula
Cena: 99.000 €

Za več informacij in projektno dokumentacijo nas kontaktirajte še danes!