ISTRA, GRAČIŠĆE – Vila u prirodi (prodaja)
- Cijena
- 850.000 €
Šifra oglasa: 47796199
-
- Stambena površina
- 227,00 m²
-
- Broj soba
- 5
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Pazin, Stari Pazin
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 5
- Stambena površina
- 227,00 m²
- Površina okućnice
- 850,00 m²
- Godina izgradnje
- 2025.
- Namještenost i stanje
- Djelomično namješteno
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Lođa (Loggia), Terasa
- Energetski razred
- A+
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijska provizija
- 3 %
Opis oglasa
ISTRA, GRAČIŠĆE – Vila u prirodi
Harmoničan spoj tradicije i suvremenog dizajna u srcu netaknute prirode
Smještena u slikovitom središtu Istre, između pitoresknih mjesta Gračišće, Lindar i Žminj, ova ekskluzivna vila predstavlja savršenu ravnotežu modernog arhitektonskog pristupa i topline mediteranskog stila.
Okružena blagim brežuljcima i autohtonom šumom hrasta, nudi potpunu privatnost i mir – savršeno utočište za sve koji žele pobjeći od gradske vreve i uživati u tišini prirode.
Arhitektura u skladu s okolišem
Projektirana s naglaskom na integraciju s krajolikom, vila koristi prirodne materijale poput kamena, drva i betona. Minimalističke linije, funkcionalna rješenja i sklad unutarnjih i vanjskih prostora čine je pravim draguljem suvremene istarske gradnje.
Stambena površina iznosi 170 m², uz dodatnih 80 m² natkrivenih terasa, a sve se nalazi na parceli od približno 1000 m². Panoramski pogledi na zelene obronke i bazen pružaju se iz prizemlja i s kata.
Udobnost i promišljen raspored prostorija
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC, spremište te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i bazen – idealno mjesto za ljetno opuštanje i druženje.
Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i pogledom na zelenilo.
Podovi su obloženi troslojnim parketom, osim kupaonica gdje je postavljena keramika, dok će ugođaj u dnevnom boravku dodatno obogatiti kamin na drva s otvorenim ložištem.
Grijanje i klimatizacija
U svim prostorijama predviđen je fan-coil sustav (fancoileri) za grijanje i hlađenje, a u kupaonicama je ugrađeno podno grijanje.
Vanjski prostor i bazen
U središtu dvorišta smješten je bazen dimenzija 9 x 4 m, s unutrašnjosti obloženom folijom i rubovima od betonskih ploča. Veliko sunčalište poziva na uživanje tijekom toplih dana.
Planirani završetak gradnje: ljeto 2025.
Ova nekretnina pruža rijetku priliku za život ili odmor u pravom istarskom ambijentu, uz visoke standarde gradnje i estetike.
Ukoliko je za ovu nekretninu na nekoj drugoj internetskoj stranici istaknuta niža cijena, ista vrijedi i kod nas.
Osnovne informacije:
• Vrsta nekretnine: Kuća
• Ukupan broj soba: 5
• Spavaće sobe: 3
• Kupaonice: 3
• WC: 1
• Broj katova: 2
• Cijena: 850.000 €
• Površina: 227,10 m²
• Površina okućnice: 850 m²
Njemacka +49 172 7820304
HR +385 91 5098 935
Harmoničan spoj tradicije i suvremenog dizajna u srcu netaknute prirode
Smještena u slikovitom središtu Istre, između pitoresknih mjesta Gračišće, Lindar i Žminj, ova ekskluzivna vila predstavlja savršenu ravnotežu modernog arhitektonskog pristupa i topline mediteranskog stila.
Okružena blagim brežuljcima i autohtonom šumom hrasta, nudi potpunu privatnost i mir – savršeno utočište za sve koji žele pobjeći od gradske vreve i uživati u tišini prirode.
Arhitektura u skladu s okolišem
Projektirana s naglaskom na integraciju s krajolikom, vila koristi prirodne materijale poput kamena, drva i betona. Minimalističke linije, funkcionalna rješenja i sklad unutarnjih i vanjskih prostora čine je pravim draguljem suvremene istarske gradnje.
Stambena površina iznosi 170 m², uz dodatnih 80 m² natkrivenih terasa, a sve se nalazi na parceli od približno 1000 m². Panoramski pogledi na zelene obronke i bazen pružaju se iz prizemlja i s kata.
Udobnost i promišljen raspored prostorija
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC, spremište te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i bazen – idealno mjesto za ljetno opuštanje i druženje.
Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i pogledom na zelenilo.
Podovi su obloženi troslojnim parketom, osim kupaonica gdje je postavljena keramika, dok će ugođaj u dnevnom boravku dodatno obogatiti kamin na drva s otvorenim ložištem.
Grijanje i klimatizacija
U svim prostorijama predviđen je fan-coil sustav (fancoileri) za grijanje i hlađenje, a u kupaonicama je ugrađeno podno grijanje.
Vanjski prostor i bazen
U središtu dvorišta smješten je bazen dimenzija 9 x 4 m, s unutrašnjosti obloženom folijom i rubovima od betonskih ploča. Veliko sunčalište poziva na uživanje tijekom toplih dana.
Planirani završetak gradnje: ljeto 2025.
Ova nekretnina pruža rijetku priliku za život ili odmor u pravom istarskom ambijentu, uz visoke standarde gradnje i estetike.
Ukoliko je za ovu nekretninu na nekoj drugoj internetskoj stranici istaknuta niža cijena, ista vrijedi i kod nas.
Osnovne informacije:
• Vrsta nekretnine: Kuća
• Ukupan broj soba: 5
• Spavaće sobe: 3
• Kupaonice: 3
• WC: 1
• Broj katova: 2
• Cijena: 850.000 €
• Površina: 227,10 m²
• Površina okućnice: 850 m²
Njemacka +49 172 7820304
HR +385 91 5098 935
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Herceg Immobilien
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Germany
- Adresa: Pestalozzistraße 9, 71522 Sachsenweiler, Backnang, Germany, Germany
- Web adresa: https://hercegimmobilien.de/
- E-mail: info@hercegimmobilien.de
-
- Oglas objavljen
- 25.11.2025. u 22:57
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 238 puta
Herceg Immobilien
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Germany
- Adresa: Pestalozzistraße 9, 71522 Sachsenweiler, Backnang, Germany, Germany
- Web adresa: https://hercegimmobilien.de/
- E-mail: info@hercegimmobilien.de
-