ISTRA,BRTONIGLA - Građevinsko zemljište s idejnim projektom

ISTRA,BRTONIGLA - Građevinsko zemljište s idejnim projektom

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 536 m², smješteno na iznimno lijepoj i mirnoj lokaciji u Brtonigli. Parcela se nalazi na ugodnom položaju, omeđena pristupnim putem i poljoprivrednim parcelama, što osigurava otvoren pogled, privatnost i osjećaj prostranosti – bez neposredne izgradnje uz samu česticu.

Zemljište nudi izvrsne mogućnosti gradnje. Prema važećim uvjetima moguće je graditi dvojnu kuću ili kuću s do tri stambene jedinice, što ga čini zanimljivim kako za privatnu gradnju, tako i za investicijski projekt. Dodatna pogodnost je mogućnost kupnje susjedne parcele od Općine Brtonigla, čime se otvara potencijal za proširenje projekta ili veću okućnicu.

Izrađen je idejni projekt za modernu, slobodnostojeću obiteljsku kuću prizemnicu maksimalne tlocrtne površine cca 126,24 m², razvijenih gabarita približno 18,15 m x 7,90 m. Građevina je predviđena kao prizemna (jedna nadzemna etaža), orijentirana u smjeru sjever–jug, čime se osigurava optimalna osvijetljenost tijekom dana.

Planirani raspored prostorija pažljivo je osmišljen za funkcionalan i udoban život: ulazni predprostor, kupaonica, tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spremište i tehnička prostorija. Predviđena je mogućnost organizacije jedne ili dvije samostalne stambene jedinice, sukladno prostornim uvjetima.

Projektirana kuća zadovoljava kriterije gotovo nulte potrošnje energije (nZEB standard), što znači visoku energetsku učinkovitost, niže troškove održavanja i suvremenu kvalitetu stanovanja.

U sklopu projekta predviđen je i bazen dimenzija 5,80 m x 3,20 m (18,56 m²), idealan za opuštanje, obiteljska druženja ili podizanje atraktivnosti nekretnine u turističke svrhe.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se uz zemljište, što dodatno olakšava i ubrzava realizaciju buduće gradnje.

Ovo zemljište predstavlja odličnu priliku za sve koji traže mirnu lokaciju s potencijalom – bilo za obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju u Istri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45508

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com