Istra,Boškari-građevinsko zemljište sa dozvolom za gradnju

RE/MAX Centar nekretnina, ekskluzivno i sa zadovoljstvom vam nudi ovo građevinsko zemljište sa dozvolom za gradnju. Nalazi se u selu Boškari na oko pola puta između Vodnjana i Svetvinčenta, dva iznimno interesantna mala grada.
Parcela se nalazi u razvojnom dijelu sela gdje se u zadnjih nekoliko godina izgradilo nekoliko lijepih kuća sa bazenom.
Građevinskom dozvolom izdanom 12.02.2024. a koja važi do 12.02.2027. dozvoljava se:
- građenje slobodnostojeće zgrade stambene namjene sa jednom stambenom
jedinicom, 2.b skupine
– građenje pomoćne građevine - bazen, 2.b skupine
- planirana stambena građevina je obiteljska sa jednom stambenom jedinicom, GBP-a
285,49 m2 a što je usklađeno s glavom III. koja propisuje da je obiteljska građevina
isključivo stambena građevina s jednim stanom ukupne građevinske bruto površine do
400 m2;
- planirana stambena građevina imati će dvije nadzemne etaže (P+K), visine do vijenca
6,42 m te do sljemena 7,69 m, mjereno od niže točke konačno uređenog terena, a što je
usklađeno s člankom 31. kojim je propisano da sve građevine mogu imati najviše tri
nadzemne etaže, te jednu ili više podzemnih etaža, s time da ukupan broj etaža ne može
biti veći od 4 etaže na bilo kojem presjeku kroz građevinu, te člankom 26. koji propisuje da
najveća dopuštena visina svih građevina iznosi 9,0 m;
- krovište planirane građevine je kombinirano – pretežitim dijelom koso (dvostrešno),
nagiba 22⁰, pokrov crijep, a manjim dijelom ravno, a što je usklađeno s člankom 38. koji
propisuje da kod stambenih građevina krovišta u pravilu moraju biti dvovodna ili razvijena
u više kosih krovnih ploha, moraju imati pokrov od kanalica ili sličnog materijala, nagib
krovnih ploha mora biti između 18 i 24 stupnja te da se izuzetno dozvoljava izvedba
ravnog krova ukoliko isto neće utjecati na siluetu postojećih (povijesnih) dijelova naselja;
- gradivi dio građevne čestice određen je s jedne strane građevnim pravcem određenim
na udaljenosti od min. 5,71 m od regulacijskog pravca, a na drugim stranama udaljen je
od granice građevne čestice min. 3 m, a što je usklađeno s člankom 23. koji propisuje da
se površina gradivog dijela građevne čestice određuje tako da je s jedne ili više strana
određena građevnim pravcem, a na drugim stranama mora biti udaljena najmanje 3 m od
granice građevne čestice za građevine s dvije nadzemne etaže, te člankom 33. koji
propisuje da se građevni pravac određuje na udaljenosti od maksimalno 15 m od
regulacijskog pravca;
- koeficijent izgrađenosti čestice iznosi 29%, a koeficijent iskorištenosti građevne čestice
iznosi 0,37, što je usklađeno s člankom 18. kojim je propisano da kod slobodnostojećih
stambenih građevina koje se planiraju na građevnim česticama površine veće od 500 do
1000 m2 koeficijent izgrađenosti iznosi do 0,4, a koeficijent iskoristivosti do 1,6;
bazen je smješten u skladu s člankom 47.
- na građevnoj čestici predviđeno je jedno parkirno mjesto (1 stambena jedinica), a što je
usklađeno s člankom 102.a koji propisuje obvezu jednog parkirnog mjesta po stanu za
stambene građevine

Slobodno me nazovite za dogovor termina razgleda.

ID KOD AGENCIJE: 300041074-641

Nedžad Salihović
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5015
Tel: +385 52 638 222
Fax: +385 52 638 220
Licenca: 124/2018
E-mail: n.salihovic@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com