Istra, Barbariga - Građevinsko zemljište 1068m2

CASA BELLA iz ponude izdvaja atraktivno zemljište smješteno u prekrasnom naselju Betiga-Barbariga, unutar grada Vodnjana. Ovo zemljište je idealno za izgradnju ugostiteljskog objekta za smještaj ili kuće za odmor. Površina parcele iznosi 1068 m² i nalazi se samo 800 metara od mora, pružajući brz i jednostavan pristup plažama. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.

Ključne karakteristike:

Površina zemljišta: 1068 m²
Lokacija: Barbariga, Peroj, naselje Betiga-Barbariga
Udaljenost od mora: 800 m
Namjena: Građevina gospodarske namjene – ugostiteljski objekt za smještaj (kuća za odmor)
Izgrađenost: Maksimalno 50% (cca 500 m²)
Iskorištenost: Maksimalno 1,5 što omogućava izgradnju cca 700 m² BRP nadzemnog + podrum + bazen (opcija)

UKUPNO IZGRAĐENOST =290,00 m2
BRUTO POVRŠINA PRIZEMLJE= 3X66,00 = 198,00 m2
BRUTO POVRŠINA KAT= 3X66,00 = 198,00 m2
UKUPNO BRUTO POVRŠINA = 396,00 m2
NETTO POVRŠINA STAN 1= 139,50 m2 + bazen 24,00 m2
NETTO POVRŠINA STAN 2= 139,50 m2 + bazen 24,00 m2
NETTO POVRŠINA STAN 3= 119,50 m2 + bazen 24,00 m2
UKUPNO NETTO POVRŠINA = 398,50 m2

Prema PPU Grada Vodnjana:

Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,50
Koeficijent iskorištenosti (kis): 1,50
Maksimalna visina građevine (Hmax): 12 m
Maksimalno 5 etaža u svakom presjeku, uključujući jednu ili više podrumskih etaža
40% građevne čestice mora biti hortikulturno obrađeno
Parkiranje: 1 parkirno mjesto po smještajnoj jedinici
U izgrađenost će ući i bazen ako prelazi 24 m² bruto prema posebnom pravilniku
Zemljište je unutar izgrađenog dijela građevinskog područja stambeno-turističkog naselja.

Vlasnik zemljišta je firma, te postoji mogućnost kupnje firme s parcelom, što može smanjiti troškove gradnje za otprilike 25%.

Ovo zemljište predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u turistički sektor, s velikim potencijalom za razvoj ugostiteljskog objekta ili luksuzne kuće za odmor. Ne propustite priliku za kupnju ovog vrijednog zemljišta na izvanrednoj lokaciji!

ID KOD AGENCIJE: 3157

Dario Jovanović, bacc.oec.
Voditelj ureda
Mob: +385976645685
E-mail: djovanovic@casabellanekretnine.hr
www.casabellanekretnine.hr

Dorian Vicić, mag.oec
Direktor
Mob: +385 98 537 913
E-mail: dvicic@casabellanekretnine.hr
www.casabellanekretnine.hr