ISTRA, BALE - Poljoprivredno zemljište u srcu istarske prirode

ISTRA, BALE - Poljoprivredno zemljište u srcu istarske prirode

Na prodaju je iznimno posebno i rijetko zemljište ukupne površine 15.329 m², smješteno na prekrasnoj i mirnoj lokaciji između Bala, Krmede i Golaša – u srcu autentične istarske prirode, daleko od gradske gužve, a opet dovoljno blizu svih važnih sadržaja.

Zemljište se nalazi na izvrsnoj poziciji, udaljeno svega cca 200 metara od glavne prometnice, s uređenim i uknjiženim pristupom putem javnog puta, što osigurava jednostavan i siguran dolazak u svako doba godine. U neposrednoj blizini nalazi se infrastruktura, što dodatno povećava budući potencijal ove nekretnine.

Prednosti zemljišta:
bogata bujnim šumskim stablima
prirodnu hladovinu i ugodnu mikroklimu
osjećaj potpune privatnosti i mira
zaštitu od vjetra i buke
očuvanu biološku raznolikost
impresivan hrast star više od 250 godina, snažan simbol postojanosti, prirode i istarske baštine, i jedinstven karakter.
omeđeno autohtonim istarskim suhozidom, koji svjedoči o povijesti, tradiciji i kulturnoj vrijednosti prostora, čineći ovu parcelu pravim rijetkim draguljem

Ova lokacija idealna je za dugoročne projekte koji traže mir, prostor i prirodu, kao što su:
agroturizam ili ruralni retreat
eko-turizam i glamping koncept
maslinik ili mediteranski vrt s edukativnom namjenom
privatno imanje za bijeg u prirodu
održivi projekt u skladu s okolišem

Okruženje pruža savršenu ravnotežu između netaknute prirode i dostupnosti, a položaj između Bala i Rovinja dodatno povećava vrijednost i budući potencijal ove investicije.
Ovo zemljište ne nudi samo ljepotu i mir, već i različite razvojne smjerove – od poljoprivredne priče, preko održivog turizma, do dugoročne investicije s potencijalom rasta.

Mogućnosti namjenske gradnje (trenutne površine)
*manji gospodarski objekti (spremište alata ili mehanizacije)
*staklenici i plastenici
*nadstrešnice za poljoprivredne aktivnosti ili stoku
Ukoliko se putem javnog natječaja zakupi susjedna državna parcela i ukupna površina prijeđe 20.000 m², prema prostornim planovima mogu se otvoriti dodatne mogućnosti:
*stambeno-gospodarski objekt u sklopu OPG-a
*objekt namijenjen boravku vlasnika ili gostiju
*pomoćni objekti za preradu ili skladištenje (npr. uljara, vinarija)

Bale su poznate po svojoj kulturnoj baštini, miru i blizini mora, dok područje Krmeda i Golaša nudi autentičan doživljaj Istre kakav je danas sve traženiji. Ovdje se još uvijek osjeća tišina, mirisi šume i ritam prirode.
Ovo nije samo zemljište – ovo je prostor s karakterom, pričom i budućnošću.
Idealno za one koji traže nešto posebno, dugoročnu vrijednost i spoj prirode, tradicije i vizije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44618

DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com