Istra, Bale, obiteljska kuća sa uhodanim poslom slastičarstva, prilika (prodaja)
- Cijena
- 600.000 €
Šifra oglasa: 46223180
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 252,45 m²
-
- Broj soba
- 7
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Bale, Bale
- Tip kuće
- U nizu
- Broj etaža
- Katnica
- Broj soba
- 7
- Stambena površina
- 252,45 m²
- Godina izgradnje
- 2002.
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Pogled na more
- Da
- Energetski razred
- B
- Šifra objekta
- K-626
Opis oglasa
Predstavljamo jedinstvenu nekretninu u srcu poznatog istarskog gradića Bala, smještenog nedaleko Rovinja, Vodnjana, Kanfanara i Svetvinčenta.
Bale su poznate po kamenim uličicama i ova kuća pažljivo je uklopljena u okoliš, te je i sama postala dio istarske tradicije.
Naime, radi se o zgradi mješovite uporabe sa uhodanim obiteljskim poslom slastičarstva.
Poslovni dio smješten je u samom prizemlju te se tu nalazi dio gdje se uslužuju gosti, hodnik koji vodi do toilet-a za goste, dva spremišta, velika prostorija za izradu slastica i sladoleda sa svom opremom, prostorija za hlađenje te garderoba sa sanitarnim čvorom i tuš kabinom za djelatnike ukupne neto površine 89,90 m2
Odvojeno unutarnje stepenište (direktan ulaz i sa stražnje strane) vodi nas na prvi kat sa stambenim prostorom, potpuno opremljenim za ugodan obiteljski život i/ili pak turistički najam.
Prostor se sastoji od ulaznog hodnika koji ima izlaz na prekrasnu terasu sa pogledom na more i stari grad, "open space" kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom u kojem se nalazi kamin, hodnik koji vodi u spavaću sobu, kupaonicu te spremište.
Ukupna površina prvog kata iznosi 97,90 m2.
Stepenicama dolazimo do potkrovlja gdje se nalaze dodatne dvije spavaće sobe, radna soba koja se može po potrebi prenamijeniti u spavaću sobu te još jedna kupaonica ukupne neto površine 53,90 m2.
Trenutni vlasnici stambeni prostor su koristili za vlastite potrebe te eventualno za smještaj djelatnika stoga je potpuno opremljen, očuvan i održavan.
Opremljen je klimatskim jedinicama, centralnim grijanjem na lož ulje, drvenom stolarijom, kvalitetnom keramikom.
Budući vlasnici uz minimalna ulaganja mogu nastaviti sa slastičarskom djelatnošću s obzirom da se nekretnina prodaje kompletno namještena i opremljena visokokvalitetnom slastičarskom opremom.
Terasa za goste je u najmu te je moguć nastavak korištenja istog.
Zahvaljujući svemu navedenom, lokacije u samom centru Bala, uhodanom poslu, opremljenosti i kvaliteti gradnje, navedena nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investiciju. Također, postoji mogućnost kupnje nekretnine bez slastičarske opreme po korigiranoj cijeni od 550 000€.
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
Za više informacija:
Patricija Šuster
Tel: +385 95 3830770
Email: patricija@neelcon.hr
ID NEKRETNINE: K-626
Bale su poznate po kamenim uličicama i ova kuća pažljivo je uklopljena u okoliš, te je i sama postala dio istarske tradicije.
Naime, radi se o zgradi mješovite uporabe sa uhodanim obiteljskim poslom slastičarstva.
Poslovni dio smješten je u samom prizemlju te se tu nalazi dio gdje se uslužuju gosti, hodnik koji vodi do toilet-a za goste, dva spremišta, velika prostorija za izradu slastica i sladoleda sa svom opremom, prostorija za hlađenje te garderoba sa sanitarnim čvorom i tuš kabinom za djelatnike ukupne neto površine 89,90 m2
Odvojeno unutarnje stepenište (direktan ulaz i sa stražnje strane) vodi nas na prvi kat sa stambenim prostorom, potpuno opremljenim za ugodan obiteljski život i/ili pak turistički najam.
Prostor se sastoji od ulaznog hodnika koji ima izlaz na prekrasnu terasu sa pogledom na more i stari grad, "open space" kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom u kojem se nalazi kamin, hodnik koji vodi u spavaću sobu, kupaonicu te spremište.
Ukupna površina prvog kata iznosi 97,90 m2.
Stepenicama dolazimo do potkrovlja gdje se nalaze dodatne dvije spavaće sobe, radna soba koja se može po potrebi prenamijeniti u spavaću sobu te još jedna kupaonica ukupne neto površine 53,90 m2.
Trenutni vlasnici stambeni prostor su koristili za vlastite potrebe te eventualno za smještaj djelatnika stoga je potpuno opremljen, očuvan i održavan.
Opremljen je klimatskim jedinicama, centralnim grijanjem na lož ulje, drvenom stolarijom, kvalitetnom keramikom.
Budući vlasnici uz minimalna ulaganja mogu nastaviti sa slastičarskom djelatnošću s obzirom da se nekretnina prodaje kompletno namještena i opremljena visokokvalitetnom slastičarskom opremom.
Terasa za goste je u najmu te je moguć nastavak korištenja istog.
Zahvaljujući svemu navedenom, lokacije u samom centru Bala, uhodanom poslu, opremljenosti i kvaliteti gradnje, navedena nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investiciju. Također, postoji mogućnost kupnje nekretnine bez slastičarske opreme po korigiranoj cijeni od 550 000€.
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
Za više informacija:
Patricija Šuster
Tel: +385 95 3830770
Email: patricija@neelcon.hr
ID NEKRETNINE: K-626
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
NEEL CON d.o.o
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Gervaisova 1, 52100 Pula, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://neelcon.hr/hr/
- E-mail: info@neelcon.hr
-
- Oglas objavljen
- 19.12.2025. u 14:42
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 588 puta
NEEL CON d.o.o
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Gervaisova 1, 52100 Pula, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://neelcon.hr/hr/
- E-mail: info@neelcon.hr
-