Istra, Bale - luksuzna vila s bazenom (prodaja)

KAISER IMMOBILIEN ekskluzivno predstavlja luksuznu modernu vilu smještenu u mirnom i autentičnom istarskom okruženju, u blizini Bala – jednog od najpoželjnijih mjesta za život i odmor u Istri.

Ova impresivna nekretnina savršeno spaja suvremenu arhitekturu, privatnost, vrhunsku kvalitetu gradnje i mediteranski način života.
Vila se nalazi na prostranoj parceli od 950 m² te pruža idealan balans između luksuza, funkcionalnosti i prirodnog okruženja. Poseban naglasak stavljen je na otvorene prostore, prirodno svjetlo i besprijekornu povezanost interijera i eksterijera.

Ukupna bruto površina vile iznosi 365 m², dok ukupna razvijena stambena površina, uključujući natkrivene vanjske prostore, iznosi 244 m². Neto unutarnji stambeni prostor raspoređen je na dvije etaže i obuhvaća 170 m² pažljivo osmišljenog prostora za moderan i udoban život.

Nekretnina raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe i četiri elegantno uređene kupaonice, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost za obitelj i goste. Poseban dojam ostavljaju prostrane vanjske terase i sunčališta ukupne površine 194 m², uključujući spektakularnu panoramsku rooftop terasu od 74 m² s jacuzzijem – idealno mjesto za uživanje u zalascima sunca i mediteranskoj atmosferi.
U sklopu vile nalazi se i privatni wellness prostor sa saunom, ljetna kuhinja za druženja na otvorenom te bazen dimenzija 3 x 11 m površine 33 m² uz dodatni plitki bazen površine 9 m².

Budućim vlasnicima omogućena je potpuna personalizacija interijera i eksterijera kroz odabir premium materijala i završnih obrada. Na raspolaganju su ekskluzivne podne obloge od drva, kamena i vrhunske keramike, sofisticirane zidne teksture i pažljivo birane palete boja koje omogućuju stvaranje potpuno individualnog prostora.
Posebna pažnja posvećena je dizajnu namještaja po mjeri, ambijentalnoj rasvjeti i integraciji naprednih smart home sustava koji dodatno podižu razinu luksuza i komfora. Vila također pruža mogućnost kreiranja privatnih wellness zona, kućne teretane ili dodatnih sadržaja prema željama budućeg vlasnika.

Vanjski prostor osmišljen je kao privatna mediteranska oaza s mogućnošću individualnog uređenja vrtova, terasa i prostora oko bazena.
Ova jedinstvena nekretnina predstavlja savršen spoj moderne elegancije, vrhunske kvalitete i mirnog istarskog ambijenta te je idealna kao luksuzna obiteljska vila, privatna rezidencija za odmor ili investicija visoke vrijednosti.

Prodavatelj je pravna osoba, a navedena cijena izražena je bez PDV-a.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja prvog pravnog akta. Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Udaljenost do najbližih gradova:

Rovinj (16km)
Vrsar (21km)
Fažana (21km)
Poreč (26km)
Pula Airport (30km)
Motovun 37km
More i plaža (12min vožnje autom)

Za više informacija i organizaciju razgledavanja, kontaktirajte Kaiser Immobilien:

Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385 91 528 4449


ID KOD AGENCIJE: 114-232

Dean Cvitko
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr