INVESTICIJSKA PRILIKA: SESVETE, PIRINOVA – 1600 m² BRP-a

INVESTICIJSKA PRILIKA: SESVETE, PIRINOVA – 1600 m² BRP-a
Traži se strateški partner za gradnju (Model 100% kompenzacije)

Lokacija: Zagreb, Sesvete, Pirinova ulica Površina zemljišta: 1.679 m² Potencijal gradnje (BRP): 1.600 m² Model suradnje: Ustupanje zemljišta za kompenzaciju u gotovim stambenim kvadratima (bez isplate u novcu).
OPIS PROJEKTA I PONUDE:

Vlasnici atraktivnog građevinskog zemljišta u Sesvetama traže investitora/građevinsku tvrtku za partnersku gradnju stambenog naselja. Zemljište se nalazi u Pirinovoj ulici, zoni intenzivne stanogradnje gdje se trenutno razvija niz modernih urbanih vila, što garantira brzu i sigurnu prodaju budućih stanova.

Ključne karakteristike zemljišta:

Ukupna površina parcele: 1.679 m² (cca 40x40m).

Infrastruktura: Svi komunalni priključci dostupni na terenu.

Pristup: Osiguran kolno-pješački pristup.

Teren: Pravilan oblik, povoljan za gradnju.

IDEJNO RJEŠENJE (Analiza potencijala):

Prema izrađenom geodetskom situacijskom nacrtu i arhitektonskoj analizi, parcela nudi mogućnost gradnje cca 1.600 m² BRP-a kroz koncept modernog mini-naselja:

Sjeverni dio parcele: Predviđena slobodnostojeća stambena zgrada (urbana vila) s naglaskom na privatnost i pogled.

Južni dio parcele: Predviđena dvojna građevina (dva volumena) s većim brojem stambenih jedinica.

Okoliš: Projekt omogućuje dovoljno prostora za vanjska parkirna mjesta, zelene površine i terase, u skladu s modernim standardima stanovanja.

Napomena: Postojeće idejno rješenje je optimalno iskorišteno, no otvoreni smo za prijedloge investitora unutar dopuštenih gabarita.
UVJETI SURADNJE:

Ulog vlasnika: Čisto vlasništvo 1/1, građevinsko zemljište spremno za projektiranje i gradnju.

Obveza investitora: Ishođenje građevinske dozvole, financiranje i izvođenje gradnje do faze "ključ u ruke".

Plaćanje: Isključivo putem kompenzacije – vlasnici zadržavaju dogovoreni postotak izgrađenih stanova/kvadrata. Nema isplate kupoprodajne cijene zemljišta u novcu.

ZAŠTO INVESTIRATI U OVAJ PROJEKT?

Nema početnog ulaganja u kupnju zemljišta – kapital se usmjerava direktno u gradnju.

Vrhunska mikrolokacija – Pirinova ulica je tražena lokacija za obiteljski život, mirno okruženje s novogradnjama.

Visok BRP – Mogućnost gradnje 1600 m² bruto površine osigurava visoku isplativost projekta.

Siguran plasman – Potražnja za stanovima u novim urbanim vilama u ovom dijelu Sesveta je iznimno velika.

Za više informacija i zakazivanje pregleda kontaktirajte nas na:

Mladen Popović
Licencirani agent
m: +385 99 548 4750
e: m.popovic@remax.hr

RE/MAX Commercial
Hondlova 2/9
Zagreb

Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.