INVESTICIJA! Projekt sa 2 stana, 400.00 m2, novogradnja (prodaja)

INVESTICIJA

Na iznimno traženoj i mirnoj mikrolokaciji Gornji Bukovac, smješten je suvremeni stambeni objekt u ROH-BAU fazi, projektiran kao investicija visoke trajne vrijednosti. Ukupne površine oko 400 m², objekt se nalazi na parceli od 622 m² s otvorenim pogledom na zelenilo i grad.

Nekretnina posjeduje kompletnu projektnu dokumentaciju i pravomoćnu građevinsku dozvolu.

Trenutno stanje: zgrada je zatvorena. Postavljena je stolarija i provedena je struja kroz cijelu zgradu. Kuća je originalno građena 90-ih godina, a rekonstrukcija se radila prije 2 godine. Vanjski gabariti kuće nisu mijenjani samo unutarnja konstrukcija.

Zgrada se prostire na četiri etaže te obuhvaća dvije potpuno odvojene stambene jedinice, idealne za luksuzno obiteljsko stanovanje ili kao dugoročno isplativa investicija. Prva jedinica raspoređena je kroz prizemlje i prvi kat te obuhvaća cca 220 m² stambene površine, dok se druga nalazi na drugom katu i u potkrovlju, površine cca 180 m². Okućnica i dvorište prostiru se na 222 m², dodatno naglašavajući privatnost i komfor.

Konstrukcija je izvedena armiranobetonski, uz zidove od opeke debljine 30 cm i masivne pregradne zidove, čime je osigurana stabilnost, dugovječnost i izvrsna zvučna izolacija. Krov je bakreni, s predviđenom toplinskom izolacijom od 25 cm kamene vune. Elektroinstalacije su provedene u cijelom objektu, dok su keramika i sanitarna oprema već osigurane i spremne za ugradnju.

Posebna pažnja posvećena je odabiru materijala i tehničkih rješenja, s ciljem postizanja energetskog certifikata A. Postoji i mogućnost da sadašnji vlasnik, prema dogovoru, dovrši gradnju do razine “ključ u ruke”.

Objekt je projektiran prema suvremenim standardima visoke klase:

- toplinska fasada od grafitnog stiropora debljine 15 cm, u dvije nijanse;
- PVC stolarija s troslojnim staklom, električne aluminijske rolete i komarnici renomiranog proizvođača Vnuk-produkt d.o.o.;
- podno grijanje na plin s kompletnom pripremom za električni sustav;
- sustav hlađenja putem kvalitetnih klima uređaja;
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Kolnoa;
- video nadzor i alarmni sustav;
- podne obloge od vrhunskog parketa domaće proizvodnje i moderne keramike;
- kupaonice opremljene VOXORT ugradbenim sustavima proizvođača Fero-Term te sanitarijama Geberit.

LOKACIJA nudi rijetku ravnotežu privatnosti i dostupnosti: svi ključni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, javni prijevoz udaljen je svega nekoliko minuta hoda, dok je Maksimirska šuma na svega 1,4 km — savršeno za život u zelenilu, nadomak grada.

PRODAJA I INFORMACIJE:
DIVERSO DOMUS d.o.o.
Blažević Irena
091/573 0739