Hvar, Stari Grad građevinsko zemljište

Prodaje se ili traži partner za ulaganje u građevinsko zemljište u zoni( S) ukupne površine 16.489 m2. U sklopu mješovite namjene mogu se graditi osim obiteljskih kuća i stambeno-poslovne, poslovne i građevine ugostiteljsko-turističke namjene (hotel) smještajnih kapaciteta 80 ležaja.
Broj etaža za višestambene, poslovne i gospodarske građevine može biti: Po+P+2 odnosno četiri etaže koje čine podrum, prizemlje i dva kata, te ravni krov kao funkcionalnu panoramsku terasu.
U neizgrađenim dijelovima građevinskog područja naselja površina građevinske čestice za izgradnju građevina poslovne namjene ne može biti manja od 1000 m2, a maksimalna visina objekta je 10,5 m.
Koeficijent iskorištenosti (kis) građevinske čestice za izgradnju višestambenih, stambeno-poslovnih, poslovnih građevina je 1,0, a za turističke građevine je 0,8.
Koeficijent izgrađenosti (kig) za izgradnju višestambenih, stambeno-poslovnih i gospodarskih (poslovnih i turističkih) građevina ne može biti veći od 0,30.
U sklopu stambene namjene dozvoljava se gradnja obiteljskih kuća sa maksimalno 3 zasebna stana, a unutar koje se osim stanovanja mogu obavljati i poslovne djelatnosti- trgovačke, turističke, ugostiteljske i sve ostale slične djelatnosti.
Maksimalna visina za obiteljske građevine izvan zaštićene zone naselja je 4 etaže, Po+P+1+Pk, odnosno maksimalne 8,5 visine.
Veličina građevinske čestice određuje se kod obiteljskih kuća i drugih objekata od 500 m2 do 2000 m2, a kod dvojnih objekata od 400 m2 do 1000 m2.
Ukupna iskorištenost građevinske čestice (kis) namjenjenae izgradnji obiteljske građevine može biti 1,0 , a za čestice veće od 800 m2 ukupna maksimalna iskorištenost građevinske čestice ne može biti veća od 800 m2 bruto razvijene površine.
Ukupna izgrađenost zemljišta građevinske čestice-koeficijent izgrađenosti (kig) može biti za slobodnostojeće građevine do 0,30- za dvpjne građevine do 0,3.
A poseban dio jednog dijela zemljišta je početak budućeg koridora do mora neovisnog o javnom putu-panoramska šetališta do uređene i koncesionirane plaže.
Kompletna infrastruktura je u blizini samog zemljišta, a samo zemljište je u urbanoj zoni.
Za sve ostale informacije na upit.

Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385912300186.

Više na Eurovilla.hr, ID: 848422.

Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/hvar-stari-grad-gradevinsko-zemljiste/848422/.