HVAR -Kuća -Vila,1 red do mora,10m od mora,750m2, 10 apartmana (prodaja)

EKSKLUZIVNA PRODAJA LUKSUZNA VILA UZ MORE, OTOK HVAR UVALA POGORILA
Investicija s velikim potencijalom Prvi red do mora, privatni vez, turistički objekt s uhodanim poslovanjem
Prodaje se vrhunski izgrađena, moderno opremljena i izuzetno funkcionalna nekretnina u neposrednoj blizini mora svega 10 metara od mora na jednom od najljepših dijelova Jadrana: otok Hvar, mirna i zaštićena uvala Pogorila.

Obiteljski vođen turistički objekt s desetljećima tradicije nudi jedinstvenu priliku za nastavak uhodanog posla ili luksuzno stanovanje na jednoj od najpoželjnijih destinacija u Hrvatskoj.

OSNOVNE INFORMACIJE:
Lokacija: Hvar, uvala Pogorila (pogled na Makarsku rivijeru Podgora, Makarska)

Udaljenost od kopna: 56 NM (15 min gliserom)

Pristup: Asfaltiran prilaz iznad uvale, 16 km od trajektnog pristaništa Sućuraj (veza s kopnom 30 minuta)

Vlasništvo: 1/1, čisto vlasništvo, uredno upisano

Površina objekta: cca 576 m² (prizemlje + 2 kata) + terase

Parcela: velika okućnica s mogućnošću proširenja (dokup zemljišta)

OPIS NEKRETNINE:
Kvalitetna gradnja: robustan objekt dimenzija 16 x 12 m

10 iznimno prostranih apartmana s vlastitim terasama (u fazi etažiranja)

Dodatna soba s kupaonicom, velika natkrivena terasa za goste

Veliki stan za domaćine iznad garaže

Dvostruka garaža + spremište

2 zasebna ulaza, prostrani ulazni hol, široko stubište kroz sve etaže

Privatni vez za brod (preko 6 m) izravan morski pristup

1012 parkirnih mjesta (planirano dodatno proširenje)

U fazi izrade: projekt za bazen, dodatne smještajne jedinice i proširenje kapaciteta

POSLOVNA PRILIKA:
Objekt se prodaje kao uhodani turistički posao, s višedesetljetnom tradicijom i stalnim gostima.
Mogućnost brzog povrata investicije kroz turizam potencijal povrata uloženog unutar 10 godina (ovisno o trajanju sezone i razini usluge).

DODATNE MOGUĆNOSTI:
Etažiranje u tijeku moguća buduća prodaja po apartmanima ili etažama

Zamjena za nekretninu u Zagrebu uz nadoplatu i dogovor

Dodatno zemljište dostupno za dokup idealno za proširenje ili dodatne sadržaje

U planu izgradnja dodatne pristupne ceste iznad objekta

ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA JEDINSTVENA?
Prvi red do mora
Privatni vez
Uhodani posao
Velika površina i mogućnosti širenja
Čisto vlasništvo i uredna dokumentacija
Moguće više modela kupnje (cjelina, po etažama)
Rijetkost na tržištu takvih objekata gotovo nema

CIJENA : 1.945.000 EUR

KONTAKTIRAJTE NAS:
Za više informacija, razgledavanje, dokumentaciju ili prezentaciju, slobodno nas kontaktirajte:

Email: m.anic@remax.hr
Telefon: 00385 91 2304 007


Ne propustite priliku za ulaganje u jedinstvenu nekretninu s ogromnim potencijalom na otoku s najviše sunčanih dana u Europi!

Za bilo kakve daljnje informacije potreban je Potpis Ugovora o posredovanju nekretninama REMAX, a sve prema Zakonu o posredovanju nekretninama RH i Prema Zakonu o zaštiti podataka prodavatelja.



EXCLUSIVE SALE LUXURY VILLA BY THE SEA, ISLAND OF HVAR POGORILA BAY
High-Potential Investment First Row to the Sea, Private Mooring, Established Tourism Business
A beautifully constructed, modern, and fully functional waterfront property is for sale located just 10 meters from the sea in one of the most stunning parts of the Adriatic: the island of Hvar, in the peaceful and protected Pogorila Bay.

This family-run tourist property with decades of tradition offers a unique opportunity to continue a well-established business or enjoy luxury living in one of Croatias most desirable destinations.

KEY INFORMATION:
Location: Hvar, Pogorila Bay (with views of the Makarska Riviera Podgora, Makarska)

Distance from mainland: 56 nautical miles (15 minutes by speedboat)

Access: Paved road above the bay, 16 km from the Sućuraj ferry port (30-minute ferry connection to the mainland)

Ownership: Clean title, registered 1/1 in the land registry

Building size: Approx. 576 m² (ground floor + 2 upper floors) + terraces

Plot size: Large courtyard with potential for expansion (option to purchase additional land)

PROPERTY DESCRIPTION:
High-quality, solid construction: building dimensions 16 x 12 m

10 exceptionally spacious apartments, each with its own terrace (condominium conversion in progress)

Additional guest room with bathroom, large covered guest terrace

Spacious owners apartment above the garage

Double garage + storage room

2 separate entrances, large entrance hall, wide staircase spanning all floors

Private mooring for a boat over 6 meters direct sea access

1012 parking spaces (with planned expansion)

Project underway for swimming pool, additional accommodation units, and facility upgrades

BUSINESS OPPORTUNITY:
This property is sold as a fully operational tourism business, with long-standing tradition and loyal guest base.
Strong investment return potential ROI possible within 10 years, depending on the seasons length and level of services offered.

ADDITIONAL OPTIONS:
Condominium conversion in progress future sales by apartment or floor possible

Option for property exchange in Zagreb with additional payment

Additional land available for purchase ideal for expansion or additional facilities

Planned construction of a new access road above the property

WHY THIS PROPERTY IS UNIQUE:
First row to the sea
Private mooring
Established business
Large surface area with expansion potential
Clear ownership, registered and legal documentation
Multiple purchase models (entire property or by units)
Rare on the market few properties like this exist

PRICE: €1,945,000
CONTACT US:
For more information, viewings, documentation or a full presentation, feel free to contact:

Email: m.anic@remax.hr
Phone: +385 91 2304 007

Dont miss this opportunity to invest in a truly unique property with tremendous potential located on the sunniest island in Europe!

Please note: For any further information, a signed Real Estate Mediation Agreement with REMAX is required, in accordance with the Croatian Real Estate Brokerage Act and the Data Protection Law regarding the sellers identity.