INVESTICIJSKA NEKRETNINA – 3 TROSOBNA STANA S POGLEDOM NA MORE (prodaja)

Postoje nekretnine koje se kupuju zbog emocije – i one koje se prepoznaju kao dobra odluka.

Ova pripada drugoj kategoriji: jasno pozicionirana, logična i rijetka, s potencijalom koji je odmah čitljiv iskusnom investitoru.
Imovina koja radi, a ne traži objašnjenja
Ovdje ne kupujete kvadrate, nego ulaz u projekt s više opcija izlaska. Blizina mora, čista struktura objekta i mogućnost jasne podjele jedinica stvaraju osnovu za kontroliranu investiciju – bez nagađanja i bez skrivenih slojeva.

Za koga je ova nekretnina
Idealna je za investitore koji traže:
projekt za renovaciju i etaziranje
nekretninu pogodnu za prodaju po stambenim jedinicama
ili dugoročni turistički / sezonski najam
Ovo nije nekretnina za spekulaciju. Ovo je nekretnina za investitore koji razumiju strukturu, poziciju i vremenski horizont.

Struktura objekta i iskoristivost
Objekt se sastoji od tri odvojene trosobne stambene jedinice, raspoređene po etažama.
Ukupna stambena povrsina iznosi približno 250 m², uz dodatni podrum od 25 m², sto omogucuje dodatni prostor za tehnicke ili servisne potrebe.
Postojeci raspored omogucuje jednostavno etaziranje, jasnu podjelu vlasnistva i fleksibilno upravljanje svakom jedinicom zasebno.

Ulazna cijena i investicijska logika
Ukupna cijena nekretnine iznosi 305.000 €, sto predstavlja približno 1.220 €/m² u trenutnom stanju.
S obzirom na poziciju – 40 metara od mora – i format tri odvojena stana, ulazna cijena ostavlja znacajan prostor za dodanu vrijednost kroz renovaciju i optimizaciju.

Lokacija kao konstanta vrijednosti
Peljesac je trziste s ogranicenom ponudom nekretnina ove vrste. Blizina mora ovdje nije marketinska prednost, vec temelj dugorocne potraznje – kako za kupnju, tako i za najam. Povezanost s Dubrovnikom i medunarodnom zracnom lukom dodatno ucvrscuje investicijski kontekst.

Zasto je ovo rijetka prilika?
Tri odvojene stambene jedinice u jednom objektu
izuzetno rijetka udaljenost od mora
ulazna cijena koja omogucuje profitabilnu transformaciju
vise izlaznih strategija bez promjene osnovne strukture


Ovo je imovina za investitore koji ne traze pricu, nego cistu logiku i kontrolu rizika.
Ako prepoznajete vrijednost u strukturi, poziciji i dugorocnom potencijalu, ova nekretnina zasluzuje vasu paznju.

Kontakt: damir@muri-realestate.com
Telefon: +385 99 205 9616

Razgledavanje je moguce uz prethodni potpis Ugovora o posredovanju.
Agencijska provizija naplacuje se sukladno Opcim uvjetima poslovanja:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 79

Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com