Granešina Nova - Građevinsko zemljište od 2102m²

Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom – Gornja Dubrava, Granešina NovaNa prodaju je građevinsko zemljište površine 933 m², smješteno u mirnom i urbaniziranom dijelu Gornje Dubrave – Granešina Nova. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, s obzirom na to da dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju modernog stambenog objekta ukupne bruto površine 400 m².
Predviđeni objekt sastoji se od tri prostrane stambene jedinice, svaka s pripadajućim garažnim i vanjskim parkirnim mjestima, čime se budućim vlasnicima osigurava visok standard stanovanja.
Infrastruktura i priključciZemljište je infrastrukturno u potpunosti pripremljeno za gradnju. Na parceli su dostupni svi ključni priključci:
Voda – šaht je postavljen,Struja – instaliran građevinski ormarić,Kanalizacija – spojena na sustav odvodnje,Plinska mreža – nalazi se uz cestu.Cijela parcela ograđena je betonskim zidom i zaštitnom ogradom, osiguravajući privatnost i sigurnost budućim vlasnicima ili investitorima. Uz zemljište se proteže asfaltirana prometnica dužine 30 metara, što omogućava jednostavan pristup i olakšava organizaciju gradnje.
Projekt i mogućnosti gradnjePredviđena arhitektonska rješenja temelje se na suvremenim standardima gradnje, a projekt uključuje:
Tri odvojene stambene jedinice s optimalnim tlocrtima,Prostrane terase i otvorene površine,Privatne garaže i dodatna parkirna mjesta,Moderno oblikovanu fasadu s kombinacijom kvalitetnih materijala.Napravljeno je geomehaničko ispitivanje tla, čime su potvrđeni stabilni uvjeti za gradnju te osigurana dodatna sigurnost investicije.
Odlična lokacija u urbanom i mirnom okruženjuZemljište se nalazi u mirnom, ali prometno odlično povezanom dijelu grada, s neposrednim pristupom svim potrebnim sadržajima. U blizini se nalaze trgovine, škole, javni prijevoz i druge važne institucije, što ovu lokaciju čini izvrsnim izborom za obiteljsko stanovanje ili investicijsku gradnju.
Ova nekretnina pruža priliku za trenutni početak gradnje, bez dodatnih administrativnih prepreka, čime predstavlja rijetku i vrijednu investiciju na tržištu.
Agencijska naknada iznosi 2.5% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.ID Nekretnine: Z029-07