Građevinsko zemljište, Zaton, Nin, 488 m2 - 120 m od mora

ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 120 m od MORA!

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u mjestu Zaton - 120 m od mora.

Predmetna čestica nalazi se u k.o. Nin-Zaton te je nepravilnog kvadratnog oblika, površine 488,00 m2.
Dio predmetne čestice je potrebno rezervirati (preparcelirati) za širenje koridora ceste, približne površine 44,00 m2. Buduća prometnica će biti ukupne širine 7,00 m. Konačna površina čestice za izgradnju će biti 444,00 m2 i približnih dimenzija 16,00 x 30,00 m.
Na predmetnoj čestici nema postojeće izgradnje, samo prirodni teren obrastao travom, te nema vrijedne vegetacije koju bi trebalo sačuvati. Građevina čestica je pretežito ravna.

Asfaltirani put i sva potrebna infrastruktura nalazi se 30-ak m od zemljišta. Predmetna čestica se nalazi unutar neizgrađenog uređenog dijela građevinskog područja naselja.

Urbanistički uvjeti:

* minimalna površina čestice: 350 m²
* maksimalna tlocrtna izgrađenost (kig 0,3): 133,20 m²
* maksimalna nadzemna bruto površina (kisn 0,6): 266,40 m²
* maksimalna ukupna bruto površina (kis 0,8): 355,20 m²
* maksimalna visina građevine: 7,5 m
* dozvoljena katnost: Po + P(S) + 1 + Pk
* obvezno minimalno 20% zelenih površina (88,80 m²)

Dodatno:
* potrebno osigurati 1,5 parkirno mjesto po stanu
* moguć direktan pristup s prometnice
* idealno za gradnju moderne obiteljske kuće ili duplex objekta

Parcela pruža odličan omjer izgrađenosti i zelenih površina te predstavlja izvrsnu priliku za privatnu investiciju ili gradnju za tržište.

Vlasništvo je uredno 1/1.

Lokacija zemljišta je zanimljiva i atraktivna zbog blizine mora i plaže.

Za investitore naš stručni tim ARTIS PROJEKT d.o.o. nudi:
- analizu mogućnosti gradnje,
- izradu kompletne projektne dokumentacije,
- projektno vođenje gradnje, i
- stručni nadzor nad gradnjom.

https://www.artis-projekt.com/

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Ulica braće Miroslava i Janka Perice 19, 23000, Zadar
+385 99 443 0450
+385 99 200 3665
info@artis-nekretnine.hr

ATTRACTIVE BUILDING PLOT ONLY 120 m FROM THE SEA!

An attractive building plot is for sale in the town of Zaton, located just 120 meters from the sea and beach.

The property is situated in the cadastral municipality of Nin-Zaton and has an irregular square shape with a total area of 488 m².

Part of the plot (approximately 44 m²) is planned to be reserved for the future road corridor expansion. The future road will have a total width of 7.00 m. The final buildable plot area will be approximately 444 m², with estimated dimensions of 16 m x 30 m.

There are currently no existing buildings on the land – only natural terrain covered with grass, with no valuable vegetation that needs to be preserved. The terrain is predominantly flat.

An asphalt road and all necessary infrastructure are located approximately 30 meters from the plot. The property is located within the undeveloped but regulated construction zone of the settlement.

Urban Planning Conditions:

* minimum plot size: 350 m²
* maximum site coverage (kig 0.3): 133.20 m²
* maximum above-ground gross building area (kisn 0.6): 266.40 m²
* maximum total gross building area (kis 0.8): 355.20 m²
* maximum building height: 7.5 m
* permitted floors: Basement + Ground Floor + 1 Floor + Attic
* minimum required green area: 20% of the plot (88.80 m²)

Additional Information:

* required parking: 1.5 parking spaces per residential unit
* direct road access possible
* ideal for building a modern family house or a duplex property

The plot offers an excellent balance between buildability and green space, making it a great opportunity for private investment or residential development for the market.

Ownership is clear and clean (1/1 ownership).

The location is especially attractive due to its proximity to the sea and beach.

For investors, our professional team at ARTIS PROJEKT d.o.o. offers:

* construction feasibility analysis,
* complete design and project documentation,
* project management during construction,
* professional construction supervision.

For more information, feel free to contact us:

Ulica braće Miroslava i Janka Perice 19, 23000 Zadar, Croatia
+385 99 443 0450
+385 99 200 3665
info@artis-nekretnine.hr