Građevinsko zemljište, OBRUBIĆI ( bruto izgrađenost cca 9125 m2 )
- Cijena
- 1.500.000 €
Šifra oglasa: 48327552
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Površina
- 7.111,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Zagrebačka, Zaprešić, Sjever
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- komercijalno
- Površina
- 7.111,00 m²
Opis oglasa
Posredujemo kod prodaje građevinsko zemljište površine 7111 m2 u gradu Zaprešiću - širi centar u Ulici Obrubići . Zemljište je smješteno uz asvaltiranu prometnicu na kojoj se nalazi sva infrastruktura ( struja, voda, plin i kanalizacija ). Na zemljištu se nalazi stara kuća za rušenje.
Prednost ovog zemljišta je što se nalazi u blizini željezničke stanice Savska ulica, vožnja prigradskim vlakom do grada Zagreba je traje 25-30 min., dječji vrtić, osnovna škola , tržnica , trgovine , dom zdravlja, pošta, crkva i sve ostalo što je potrebno jednoj Obitelji za zdrav i normalan život udaljeno je laganim hodom cca 10-15 min.
Namjena zemljišta po generalnom urbanističkom planu - M1 i stambena zona,
- najveći koeficijent izgrađenosti građevinske čestice Kig = 0,40 ,
- najveći koefificijent iskoristivosti građevinske čestice iznosi Kis=2,00
- najveći katnost: 4 nadzeme etaže, od čega se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, sa mogućnošću gradnje podruma, najveća visina građevine iznosi 14,00 m.
OKVIRNI IZRAČUN od strane ovlaštenog arhitekta prema dostupnim V. izmjenama Gupa grada Zaprešića.
1. zgrada (zgrada A) - P parcele = cca 2875 m2
- cca 42 stanova (1 stan na 65 m2 parcele)
- za što je potrebno 84 PGM ( 2 pgm po stanu) - koje možemo ostvariti sa djelomičnim klausom
- GBP nadzemni cca 4125 m2 - Ki = cca 1,5 što je manje od max 2,0
2. zgrada (zgrada B) - P parcele = cca 3365 m2
- cca 50 stanova (1 stan na 65 m2 parcele)
- za što je potrebno 100 PGM ( 2 pgm po stanu) - koje možemo ostvariti sa djelomičnim klausom
- GBP nadzemni cca 5000 m2 - Ki = cca 1,5 što je manje od max 2,0
Prodajna cijena stana u istom kvartu iznosi cca 3.000,00-3.200,00 Eura/ m2 .
Agencijsku naknadu plaća Kupac, 3 % plus pdv od ugovorene kupoprodajne cijene .
Cijena zemljišta: 1.500.000,00 Eur-a .
Prednost ovog zemljišta je što se nalazi u blizini željezničke stanice Savska ulica, vožnja prigradskim vlakom do grada Zagreba je traje 25-30 min., dječji vrtić, osnovna škola , tržnica , trgovine , dom zdravlja, pošta, crkva i sve ostalo što je potrebno jednoj Obitelji za zdrav i normalan život udaljeno je laganim hodom cca 10-15 min.
Namjena zemljišta po generalnom urbanističkom planu - M1 i stambena zona,
- najveći koeficijent izgrađenosti građevinske čestice Kig = 0,40 ,
- najveći koefificijent iskoristivosti građevinske čestice iznosi Kis=2,00
- najveći katnost: 4 nadzeme etaže, od čega se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, sa mogućnošću gradnje podruma, najveća visina građevine iznosi 14,00 m.
OKVIRNI IZRAČUN od strane ovlaštenog arhitekta prema dostupnim V. izmjenama Gupa grada Zaprešića.
1. zgrada (zgrada A) - P parcele = cca 2875 m2
- cca 42 stanova (1 stan na 65 m2 parcele)
- za što je potrebno 84 PGM ( 2 pgm po stanu) - koje možemo ostvariti sa djelomičnim klausom
- GBP nadzemni cca 4125 m2 - Ki = cca 1,5 što je manje od max 2,0
2. zgrada (zgrada B) - P parcele = cca 3365 m2
- cca 50 stanova (1 stan na 65 m2 parcele)
- za što je potrebno 100 PGM ( 2 pgm po stanu) - koje možemo ostvariti sa djelomičnim klausom
- GBP nadzemni cca 5000 m2 - Ki = cca 1,5 što je manje od max 2,0
Prodajna cijena stana u istom kvartu iznosi cca 3.000,00-3.200,00 Eura/ m2 .
Agencijsku naknadu plaća Kupac, 3 % plus pdv od ugovorene kupoprodajne cijene .
Cijena zemljišta: 1.500.000,00 Eur-a .
Karta
Dodatne informacije
Dozvole
Fabek Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: bana Josipa Jelačića 46, 10290 Zaprešić, Zagrebačka, Hrvatska
- Web adresa: http://www.fabeknekretnine.com
-
- Oglas objavljen
- 12.12.2025. u 08:52
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 119 puta
Fabek Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: bana Josipa Jelačića 46, 10290 Zaprešić, Zagrebačka, Hrvatska
- Web adresa: http://www.fabeknekretnine.com
-