Građevinsko zemljište, Zagreb (Sveti Duh), 333 m2

Građevinsko zemljište s postojećom 5-sobnom obiteljskom stambenomkućom, visokom prizemnicom, u zapadnom dijelu Zagreba, u gradskoj četvrti Črnomerec – Sveti Duh, u mirnoj i tihoj, „slijepoj“ ulici, u okruženjuobiteljskih kuća.
Blizina svih životno važnih sadržaja (dječji vrtić, osnovna i srednja škola,bolnica Sveti duh, crkva, trgovine, banke, trgovački centri Konzum, Spar,Pevec...).
Zona javnog gradskog prijevoza (autobusna stanica ZET-a u neposrednojblizini - cca 250 m' na ulici Sveti Duh i cca 350 m' na ulici Šestinski Dol), udaljenost do bolnice Sveti Duh cca 250 m', do tramvaja i Ilice cca 900 m'(10-ak minuta laganog hoda).
Poluugrađena stambena kuća, visoka prizemnica, s dvorištem, garažom ivrtom, građena 1963. g., u relativno dobrom stanju.
Parcela je nepravilnog oblika, površine 333 m2 (usklađena površina u posj. i vl. listu), dimenzija cca 7 m' x 31 m'.
Kuća je tlocrtne površine cca 100 m2 (dimenzija cca 6 x 15 m) + 233 m2 dvorišta.
Ukupna površina stambeno korisnog prostora je cca 139,74 m2 NKP
.
Katnost: suteren (garaža, kotlovnica) + visoko prizemlje (ulazni hodnik,dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, kupaona i wc) + potkrovlje (2 sobe,kupaona i wc, hodnik).
Prije par godina promijenjen crijep na krovu.
Ugrađen novi „Bosch“ plinski bojler za centralno grijanje

Prema GUP-u grada Zagreba 2006./2007./ 9/2016. zemljište se nalazi u zoni stambene namjene „S“, urbano pravilo 2.3 (gradnja samostojećih ipoluugrađenih građevina a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje; min. površine građevne čestice je 600 m2; max.izgrađenost građevne čestice je 30%; max. GBP je 600 m2 za samostojeće,450 m2 za poluugrađene građevine; max. ki=1,0; min. prirodni teren 30%građevne čestice; max visina 3 nadzemne etaže, pri čemu se 3. etažaoblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; min 2 PGM/1 stanu 50% u glavnojgrađevini ili izdvojenoj garaži).
Sukladno GUP-u mogućnost izgradnje cca 330 m2 GBP-a nadzemno
.
Sva infrastruktura (struja, voda, kanalizacija, plin).
Kuća, uz potrebnu adaptaciju ili rekonstrukciju, ili još bolje izgradnjunovog objekta, idealna je za stanovanje, u mirnom kvartu.
U potresu je kuća neoštećena.

Vlasništvo: čisto, 1/1, bez tereta.
Cijena: 199.000 € (cca 650 €/m2 GBP-a, cca 320 €/m2 NKP-a).
SNIŽENO: 165.000 EUR (cca 500 €/m2 zemljišta, cca 500 €/m2 GBP-a, cca 660 €/m2 NKP).