Investicijsko građevinsko zemljište – Klara, Zagreb
- Cijena
- 360.000 €
Šifra oglasa: 45612237
-
- Površina
- 1.608,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Novi Zagreb - Zapad, Sveta Klara
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- stambeno
- Površina
- 1.608,00 m²
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Na prodaju građevinsko zemljište u Zagrebu – naselje Klara (Novi Zagreb), ukupne površine 1.608 m², sastavljeno od tri katastarske čestice u jedinstvenom obuhvatu.
Zemljište se nalazi unutar GUP-a Grada Zagreba, u zoni mješovite pretežito stambene namjene, urbano pravilo 2.6 – uređenje i obnova rubnih prostora individualne gradnje.
Za predmetnu lokaciju izrađena je detaljna urbanistička analiza (ovlašteni arhitekt), kojom su jasno definirane mogućnosti gradnje, pristupa i prostorno-planskih ograničenja. Time je budućem kupcu značajno smanjen razvojni i regulatorni rizik.
OSNOVNI PODACI:
ukupna površina zemljišta: 1.608 m²
namjena: stambena / mješovita – pretežito stambena
maksimalni kisn: 1,0
maksimalna katnost: P + 1 + uvučeni kat / potkrovlje
podzemna gradnja dopuštena i ne ulazi u izgrađenost
komunalna infrastruktura u neposrednoj blizini
područje u aktivnom stambenom razvoju
PREMA URBANISTIČKOJ ANALIZI MOGUĆE JE:
formirati 4 građevne čestice
osigurati pristup putem pristupne ceste širine 5,5 m (u skladu s GUP-om – sigurna varijanta)
graditi 4 individualne stambene građevine
moj prijedlog je 3 stambene jedinice po građevini (ukupno 12 stanova) / prostorno planska dok. dozvoljava 4 jedinice po građevini
izvesti podrum ispod tlocrta prizemlja (garaže, spremišta, tehnički prostori)
Analiza je rađena konzervativno, postoji prostor za optimizaciju projekta.
Zemljište je namijenjeno developerima i investitorima koji traže jasno definiranu razvojnu parcelu, bez dugotrajnih urbanističkih neizvjesnosti i s realnim okvirom za provedbu projekta.
MODEL PRODAJE:
jednokratno plaćanje
moguć dogovor o obročnom plaćanju / vendor financing, uz odgovarajuće instrumente osiguranja
Urbanistička analiza i dodatna dokumentacija dostupne su ozbiljnim kupcima na upit.
Za navedeno zemljište napravljena je procjena nekretnine od ovlaštenog procjenitelja te iznosi 497000 €.
Zemljište se nalazi unutar GUP-a Grada Zagreba, u zoni mješovite pretežito stambene namjene, urbano pravilo 2.6 – uređenje i obnova rubnih prostora individualne gradnje.
Za predmetnu lokaciju izrađena je detaljna urbanistička analiza (ovlašteni arhitekt), kojom su jasno definirane mogućnosti gradnje, pristupa i prostorno-planskih ograničenja. Time je budućem kupcu značajno smanjen razvojni i regulatorni rizik.
OSNOVNI PODACI:
ukupna površina zemljišta: 1.608 m²
namjena: stambena / mješovita – pretežito stambena
maksimalni kisn: 1,0
maksimalna katnost: P + 1 + uvučeni kat / potkrovlje
podzemna gradnja dopuštena i ne ulazi u izgrađenost
komunalna infrastruktura u neposrednoj blizini
područje u aktivnom stambenom razvoju
PREMA URBANISTIČKOJ ANALIZI MOGUĆE JE:
formirati 4 građevne čestice
osigurati pristup putem pristupne ceste širine 5,5 m (u skladu s GUP-om – sigurna varijanta)
graditi 4 individualne stambene građevine
moj prijedlog je 3 stambene jedinice po građevini (ukupno 12 stanova) / prostorno planska dok. dozvoljava 4 jedinice po građevini
izvesti podrum ispod tlocrta prizemlja (garaže, spremišta, tehnički prostori)
Analiza je rađena konzervativno, postoji prostor za optimizaciju projekta.
Zemljište je namijenjeno developerima i investitorima koji traže jasno definiranu razvojnu parcelu, bez dugotrajnih urbanističkih neizvjesnosti i s realnim okvirom za provedbu projekta.
MODEL PRODAJE:
jednokratno plaćanje
moguć dogovor o obročnom plaćanju / vendor financing, uz odgovarajuće instrumente osiguranja
Urbanistička analiza i dodatna dokumentacija dostupne su ozbiljnim kupcima na upit.
Za navedeno zemljište napravljena je procjena nekretnine od ovlaštenog procjenitelja te iznosi 497000 €.
Karta
Dodatne informacije
Dozvole
consulo1007
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 26.01.2026. u 10:28
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 1582 puta
consulo1007
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
-