Građevinsko zemljište, Zagreb (Šimunčevec), 1550 m2

Površina: 1.550 m²
Zona: stambeno-mješovita (M1)
Cijena - 88.000 EUR
Svi priključci • ravna parcela • potpuna sloboda novog početka
Ako imate osjećaj da su vam sve ponude kompromis – premalo zemlje, loša zona, prenapuhane cijene ili objekti koji vas vežu za tuđe odluke – ova parcela u Šimunčevcu rješava upravo taj problem.
Ovdje ne kupujete kuću.
Ovdje kupujete čist start u Zagrebu, s infrastrukturom, pravilima i prostorom koji vam vraća kontrolu.
Koji problem ova parcela rješava
Problem “naslijeđenih ograničenja”
Na parceli se nalazi više starih objekata (svi izgrađeni prije 1968.), koji su:
za rušenje ili potpunu renovaciju
To znači jedno:
niste vezani za ništa postojeće. Ne popravljate tuđe greške. Ne prilagođavate se starim tlocrtnim rješenjima. Krećete od nule.
Problem nejasnih urbanističkih pravila
cijela parcela je u stambeno-mješovitoj zoni (M1)
ravna i pravilna, pogodna za gradnju
svi komunalni priključci su već na parceli (struja, voda, odvodnja)
Drugim riječima: gradnja je realna, a ne teorijska.
Problem izbora između mira i grada
mirno, zeleno okruženje
6 km od Sesveta
10 km od okretišta Dubrava
17 km od Trga bana Jelačića
Ne morate birati između “živim daleko” i “živim u kaosu”.
Ovdje dobivate obje strane.
Što ova parcela omogućuje
gradnju nove obiteljske kuće s velikim dvorištem
kombinaciju stanovanja i rada (M1 zona)
više jedinica ili faznu gradnju (ovisno o projektu i uvjetima)
život bez buke, ali bez izolacije
Ovo je parcela za ljude koji znaju da prva odluka mora biti dobra, jer sve ostalo dolazi kasnije.
Tehnički podaci
Ukupna površina parcele: 1.550 m²
Dvorište: 1.269 m²
Postojeći objekti: ukupno 183 m²
kuća 78 m²
više gospodarskih zgrada (18–47 m²)
Svi objekti izgrađeni prije 1968.
Priključci: struja, voda, odvodnja
Za koga je ovo prava prilika
za one koji žele graditi po svom, bez kompromisa
za obitelji koje žele prostor i mir, ali ostati u Zagrebu
za ljude kojima je dosta “polu-rješenja”
za kupce koji razumiju da se vrijednost stvara na početku, ne na kraju
Ako tražite gotovu kuću – ovo nije to.
Ako tražite mjesto gdje možete početi ispravno, bez da vas prošlost parcele vuče unatrag, ovo je rijetka prilika.
Kontakt: 099 825 5351