Građevinsko zemljište Sveta Klara ( 18 stanova + 4 poslovna prostora )

✅ OPISNO: Prodajemo atraktivno građevinsko zemljište u Novom Zagrebu, naselju Sveta Klara. Nalazi se u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, na prometnoj lokaciji i ukupne je prodajne površine od 1.678 m2. Smješteno je uz asfaltiranu i glavnu prometnicu. Teren je ravan i pravilnog je oblika (cca. 33 metara širine uz glavnu asfaltiranu prometnicu i cca. 30 metara dubine). Kompletno zemljište je u građevinskoj zoni i jedno je od rijetkih slobodnih u cijelom naselju. U odnosu na lokaciju, idealno je za gradnju stambeno-poslovne zgrade. Moguće je kupiti i veću površinu !!

✅ PRAVOMOĆNA LOKACIJSKA DOZVOLA. Ishođeno je 22 jedinice (18 stanova + 4 poslovna prostora),

✅ LOKACIJA: Zemljište se nalazi u urbanom dijelu naselja Klara, u ulici naziva Sisačka cesta, preko puta broja 17A. Oznaka katastarske čestice: 3111/1 k.o. Klara. Ovo zemljište nudi pogodnosti urbanog načina života u blizini.

✅ VLASNIŠTVO: Vlasništvo je uredno/čisto i to u 1/1 dijela te bez tereta.

✅ INFRASTRUKTURA: Kanalizacija i gradski vodovod, struja te plinska i telefonska instalacija su ispred same parcele.

✅ NAMJENA: Zemljište se nalazi unutar poslovno-stambene namjene. Moguća je gradnja novih samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;

✅ IZGRADIVOST: Zemljište je predviđeno za gradnju stambeno-poslovnog objekta. Najmanja površina građevne čestice je 500 m2 za samostojeću, 300 m2 za poluugrađenu i 180 m2 za ugrađenu građevinu. Lokacijska informacija (uvjeti gradnje) dostupna na uvid.

✅ MOGUĆNOSTI GRADNJE: Za predmetnu nekretninu vrijede pravila gradnje i to; Uređenje i urbana obnova rubnih prostora individualne gradnje (2.6.). Najveća izgrađenost građevne čestice za samostojeću i poluugrađenu je 40%, a 50% za ugrađenu građevinu. Najveći kin 1,0. Najmanji prirodni teren je 20% površine građevne čestice. Najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat. Najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici. Najmanja udaljenost građevine od međe građevne čestice je 3,0 m.

✅ POVEZANOST: Dvije autobusne linije javnog gradskog prijevoza s tim da stavljamo naglasak na neposrednu blizinu željeznice i direktnu povezanost sa Glavnim zagrebačkim željezničkim kolodvorom (udaljenos od stanice za vlak iznosi 800 metara). U samoj blizini predviđena je gradnja Jadranskoga mosta preko Save, na Jadransku cestu i to u neposrednoj blizini ...

✅ SADRŽAJI U BLIZINI: Svi sadržaji bitni za život i opuštanje se nalaze u krugu od 2 kilometra (Arena Centar Zagreb, više trgovina, vrtić, škola, crkva, teniski teren ....).

✅ PREDNOSTI: Zbog svog oblika, pozicije i cijene, zemljište je osobito vrijedno za buduće investitore u stambenoj ili stambeno-poslovnoj gradnji i prilika je za investiciju na traženoj lokaciji.

---------------------------------------------------

✅ NAPOMENA:
■ Kupac ne plaća agencijsku proviziju,
■ Kupac posebno plaća izradu Lokacijske dozvole,
■ Snimak nekretnine iz zraka: https://youtu.be/S5zqmR_TMXw

Za razgledavanje ili više informacija, stojimo vam na raspolaganju !

■ Kontakt: Zvonimir Bikić
■ Mobitel: +385 98 213 259
■ eMail: info@direktnekretnine.com