Građevinsko zemljište, Zagreb (Mikulići), 1950m2 S PREDIVNIM POGLEDOM!

ATRAKTIVNO GRADILIŠTE NA LAGANOJ UZVISINI SA PREDIVNIM POGLEDOM NA ZAPADNI DIO ZAGREBA, ORJENTACIJA JUG!!!

ZA KUĆU IDEALNA POZICIJA!

Gradilište se nalazi uvućeno od glavne ceste, u slijepoj ulici. Pozicija gradilišta je takva da se sa nje ima otvoren pogled na ZAGREB-orjentacija JUG. Pravilnog pravokutnog oblika, širine do ceste 10m, a u dužinu ide do cca 150m Gradilište je pogodno za stambenu namjenu,a osobito za ljubitelje prirode. Promet je vrlo rijedak pa je sigurno za djecu i kućne ljubimce.

Površina čestice iznosi 1950m2 Uz česticu se nalaze svi gradski priključci (struja, plin, voda, kanalizacija, telefon). Na parceli je stari postojeći objekt, a na temelju tog stanja je dozvoljena gradnja maksimalno podrum, prizemlje i kat, od čega maksimalna građevinska bruto površina iznosi 170m2 Udaljenost s autom je 5-10minuta od svih trgovina, vrtića, škola i ostalih gradskih sadržaja. Do autobusne stanice potrebno je 5 min pješice.

Urbano pravilo (2.1.)

Opća pravila:
- zaštita i uređenje vrijednosti prostora, osobito park-šuma, parkova i pejsažnih i zaštitnih zelenih površina;
- čuvanje graditeljskog naslijeđa, posebno središta starih sela;
- gradnja pretežito stambenih građevina manjih gabarita na velikim građevnim česticama i gradnja pratećih građevina javne i društvene namjene;

Detaljna pravila
a) u zoni stambene je stambene namjene:
- gradnja samostojećih građevina;
- najmanja površina građevne čestice je 800 m2;
- najveća izgrađenost građevne čestice je 20%;
- najveći GBP je 400 m2;
- najveći ki 0,5;
- najmanji prirodni teren je 60% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati
unutar prostora rezerviranog za proširenje postojeće ulice;
- najveća visina je dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kaopotkrovlje ili uvučeni kat;
- najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar
rezervacije proširenja postojeće ulice - veći dio u glavnoj građevini ili u izdvojenoj
garaži); druge namjene prema normativima ovih odredbi;
- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine,; iznimno, na strmom terenu, garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;
- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 5,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
- najmanja udaljenost stambene građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3,0 m;
- obvezno je uređenje predvrta zelenilom;

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU !

Agencija za nekretnine SREĆA

tel: 01/3733-830
mob: 098/1695-386
mob: 091/5581-493