Građevinsko zemljište, Zagreb (Gornja Dubrava), 1053 m2
- Cijena
- 114.000 €
Šifra oglasa: 45556429
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Površina
- 1.053,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Gornja Dubrava, Gornja Dubrava
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- stambeno
- Površina
- 1.053,00 m²
Opis oglasa
Posredujemo kod prodaje građevinskog zemljišta iznad Nove bolnice Dubrava.
Zemljište se nalazi u mirnom dijelu naselja okruženo zelenilom s pogledom na zelene površine.
Dimenzije parcele 17,5 x 58.5 m
mogućnost gradnje objekta do 400 GBP- a
URBANO PRAVILO 2.2
Detaljna pravila
a. u zoni stambene i mješovite namjene:
1. gradnja slobodnostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo
kao dovršetak postojeće tipologije gradnje;
2. najmanja površina građevne čestice je 600 m²;
3. najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;
4. najveći GBP 400 m² za slobodnostojeće, a 300 m² za poluugrađene građevine;
5. najveći kisn 0,6;
6. građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u
rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći
broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;
7. najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće
planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;
8. najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao
potkrovlje ili uvučeni kat;
9. sva potrebna garažno-parkirališna mjesta osigurati na građevnoj čestici i nije
ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, i to 2
PGM/stambena jedinica (najmanje 50% u garaži unutar glavne građevine ili
izdvojenoj garaži), a za druge namjene prema normativima ovih odredbi;
10. pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na
strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja
ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije
potrebno osigurati proširenje;
11. udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije
proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano
ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje
u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
12. najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;
13. obvezno zadržavanje postojećeg predvrta te izvedba predvrta u skladu s
lokalnim uvjetima u ulici
Zemljište se nalazi u mirnom dijelu naselja okruženo zelenilom s pogledom na zelene površine.
Dimenzije parcele 17,5 x 58.5 m
mogućnost gradnje objekta do 400 GBP- a
URBANO PRAVILO 2.2
Detaljna pravila
a. u zoni stambene i mješovite namjene:
1. gradnja slobodnostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo
kao dovršetak postojeće tipologije gradnje;
2. najmanja površina građevne čestice je 600 m²;
3. najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;
4. najveći GBP 400 m² za slobodnostojeće, a 300 m² za poluugrađene građevine;
5. najveći kisn 0,6;
6. građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u
rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći
broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;
7. najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće
planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;
8. najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao
potkrovlje ili uvučeni kat;
9. sva potrebna garažno-parkirališna mjesta osigurati na građevnoj čestici i nije
ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, i to 2
PGM/stambena jedinica (najmanje 50% u garaži unutar glavne građevine ili
izdvojenoj garaži), a za druge namjene prema normativima ovih odredbi;
10. pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na
strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja
ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije
potrebno osigurati proširenje;
11. udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije
proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano
ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje
u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
12. najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;
13. obvezno zadržavanje postojećeg predvrta te izvedba predvrta u skladu s
lokalnim uvjetima u ulici
Karta
Dodatne informacije
Komunalije
Dozvole
Offero Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: VII. Retkovec 121a, 10040 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://www.offero-nekretnine.hr
- E-mail: info@offero-nekretnine.hr
-
- Oglas objavljen
- 03.02.2026. u 12:16
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 3174 puta
Offero Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: VII. Retkovec 121a, 10040 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://www.offero-nekretnine.hr
- E-mail: info@offero-nekretnine.hr
-