Sesvete - Sesvetski Kraljevec

Nekretnina, oranica koja u naravi predstavlja građevinsko zemljište se nalazi na k.č.br. 2406, k.o.

Sesvetski Kraljevec, površine 264 m2, dimenzija cca 33 x 8 m.
Ima direktan pristup na javnu prometnicu. Nekretnina se nalazi unutar granica GUP-a Sesveta. Nalazi se u području namjene S
– stambena namjena. Urbana pravila 1.5. - uređivanje i dogradnja prostora individualne gradnje.
Javna mreža komunalni instalacija izvedena je u ulici uz parcelu, NN mreža, elektronička
komunikacijska, plinska, vodovodna i kanalizacijska mreža.

1. STAMBENA NAMJENA - S
Članak 9.
Na površinama stambene namjene postojeće i planirane građevine su stambene ili pretežito stambene.
Na površinama stambene namjene mogu se graditi građevine i uređivati prostori i za prateće sadržaje:
- prodavaonice robe dnevne potrošnje;
- predškolske ustanove i škole;
- ustanove zdravstvene zaštite i socijalne skrbi;

Na površinama stambene namjene ne mogu se graditi građevine za proizvodnju, skladišta, uslužne
djelatnosti što onečišćuju okoliš (servisi), ugostiteljstvo, odnosno sadržaji koji bukom, mirisom i intenzivnim
prometom smetaju stanovanju. Postojeći takvi sadržaji mogu se zadržati bez mogućnosti širenja, s
tendencijom prenamjene u namjenu primjerenu stanovanju.
Prostori postojećih regulacija - prostori dovršenja

Članak 61.
Uređenje i dogradnja prostora individualne gradnje (1.5.)
Opća pravila:
- obnova i dovršavanje naselja gradnjom individualnih građevina, te građevina s javnim i društvenim sadržajima;
- osiguravanje prostora za gradnju i rekonstrukciju ulica i komunalne infrastrukture;
- na područjima za koje je propisana obveza donošenja urbanističkog plana uređenja, do njegova donošenja
moguća je rekonstrukcija i gradnja zamjenskih građevina u skladu s odredbom članka 86. stavka 2. ove odluke, a prema
detaljnim pravilima ovog članka.
Detaljna pravila
a) Na površinama stambene i mješovite, pretežito stambene namjene:
- gradnja samostojećih, poluugrađenih i građevina u nizu;
- najveća visina građevina je podzemna etaža i tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao
potkrovlje ili uvučeni kat;
- najmanja površina građevne čestice je 500 m2 za samostojeće građevine, 300 m2 za poluugrađene građevine, a
200 m2 za građevine u nizu;
- najveća izgrađenost građevne čestice je 30% za samostojeće građevine, 40% za poluugrađene građevine, a 50
% za građevine u nizu;
- najveći ki je 1,0 za samostojeće, 1,2 za dvojne i građevine u nizu;
- najveći GBP na građevnoj čestici je 400 m2;


- lokacija: Gornjopoljska ul. 15, Sesvete
- ukupna površina: 264 m2
Svi upiti na Whatsapp, poziv..

0923764986