GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, ODRA, 1841 m2

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, ODRA, 1841 m2

Prodaje se zemljište u Odri ukupne površine 2441 m2 od kojih je 1841 m2 u građevinskoj zoni, a 600 m2 izvan. Zemljište se nalazi na odličnoj lokaciji, u Ulici Svetog Izidora.

Parcela se nalazi uz cestu, a ima sve priključke i pravilnog je oblika.

Zemljište se nalazi unutar neizgrađenog područja naselja pretežito stambene namjene.

UVJETI GRADNJE:

Na jednoj građevnoj čestici, namijenjenoj (pretežito) stanovanju, mogu se, uz jednu stambeno-gospodarsku građevinu, graditi i pomoćne, poljoprivredne gospodarske i manje gospodarske građevine.

Individualna građevina može:
se graditi kao građevina stambene ili pretežito stambene namjene (stambeno-gospodarska);
biti visine najviše tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, s
mogućnošću gradnje podzemne etaže.

Niska građevina može:
se graditi kao građevina stambene ili pretežito stambene namjene (stambeno-gospodarska);
biti visine četiri nadzemne etaže pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat,
mogućnošću gradnje podzemne etaže.

Veličina i izgrađenost građevne čestice

(1.) Veličina građevne čestice za građenje stambene građevine ne može biti manja od:

za samostojeće građevine - 350 m2 s tim da širina građevne čestice, mjerene na mjestu građevnog
pravca građevine, ne može biti manja od 14 m;
- za poluugrađene građevine - 300 m2, s tim da širina građevne čestice, mjerene na mjestu građevnog
pravca građevine, ne može biti manja od 12 m;
- za skupne građevine - 225 m2, s tim da širina građevne čestice, mjerene na mjestu građevnog pravca
građevine, ne može biti manja od 9 m.

Ako se gradi nova niska građevina, gradi se, u pravilu, kao samostojeća i, u pravilu, veličina građevne
čestice ne može biti manja od 600 m2.
Ako se gradi stambeno-gospodarska građevina, ili se uz stambenu građevinu na istoj građevnoj čestici
smješta poljoprivredna gospodarska ili (i) manja gospodarska građevina, veličina građevne čestice ne može biti
manja od:
- za samostojeće građevine - 600 m2;
- za poluugrađene građevine -480 m2;
- za skupne građevine -360 m2.

SAŽETAK:

- Ukupna površina čestice: 2.441 m2

- Površina u građevnoj zoni: cca 1.841 m2

- Površina izvan građevne zone: cca 600 m2

- Izgrađenost čestice (za samostojeće objekte): 30%

- Etažnost: podrum + 3 etaže + potkrovlje ili uvučeni kat

- Maksimalni BRP: cca 2.000 m2

Mikrolokacija je idealna za obiteljski život. Zemljište se nalazi u blizini svih bitnih sadržaja.


Orijentacija: zapad, sjever, istok, jug
Vlasništvo: uredno
Cijena: kompenzacija za stanove

ID KOD AGENCIJE: 8715

Demian Topler
Agent s licencom
Mob: +385 91 4455 202
Tel: 01 779 23 10
E-mail: demian@starling.hr
starling.hr