GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, KRAPINSKI VIDOVEC, 1.216 m2 - 22.000 €

Prodaje se građevinsko zemljište (stambena namjena) u Krapini, naselju Krapinski Vidovec pokraj kućnog broja Pristava Krapinska 60a.

Kontakt: 092 2 4444 86 / 092 501 6487

Građevinsko zemljište je površine 1216 m2.
Parcela je trapeznog oblika sa stranicama dimenzija cca 44 m (uz ulicu sa zapadne strane), 24 m (uz ulicu s južne strane), 34 m (uz put s istočne strane) i 41 m (na sjevernoj međi).

Zemljište je odlično prometno povezano te je s tri strane omeđenom asfaltiranom prometnicom - od kojih dvije služe za prometovanje par obiteljskih kuća dok je zapadno od zemljišta županijska cesta.
Uz županijsku cestu se cca 250 m2 nalazi u zoni predviđenoj za proširenje prometnice.

Ispred zemljišta nalaze se priključci struje i vode.
Zemljište ima panoramski pogled. Dijelom je u ravni, a dijelom u blagom nagibu.

Za zemljište je dostupna Urbanistička analiza ovlaštenog dipl. ing. arh.
Vlasništvo uredno, bez tereta, 1 vlasnik.

Cijena: 22.000,00 EUR


URBANISTIČKI PARAMETRI:
Na jednoj čestici može se graditi jedna obiteljska građevina.
Za obiteljsku stambenu izgradnju (u koju spadaju i kuće za odmor koje ovim prostornim planom
nisu posebno definirane) određeni su sljedeći urbanistički parametri:
✓ najveća tlocrtna izgrađenost (tlocrtna površina) za obiteljsku stambenu izgradnju:
o 40% na česticama manjim od 1.000 m2 tj. za česticu od npr. 999 m2 to bi tlocrtno
iznosilo 399,60 m2
o 20 % na česticama većim od 1.000 m2 tj. za česticu od npr. 1000 m2 to bi tlocrtno
iznosilo 200 m2
*na dostupnim portalima ne može se precizno mjeriti pa je površina od 250 m2 koja
se odvaja za cestu približno određena, čime bi buduća čestica postala manja od
1.000 m2
✓ najveća bruto površina (površina svih građevina i svih katova na jednoj parceli):
o 400 m2
o Ili 500 m2 ako je čestica površine od 500 – 1.000 m2
o Ili 600 m2 ako je čestica površine veće od 1.000 m2
✓ najmanja izgrađenost: 80 m2 i to 55 m2 za stanovanje i 25 m2 za gospodarstvo odnosno
pomoćni objekt (napomena: moguće je da bi dozvolili i manju izgrađenost tj. bez
gospodarskog objekta)
✓ najveća katnost: Po+P+1+Pk (podrum, prizemlje, i jedan kat i potkrovlje), odnosno
Po/S+P+Pk (podrum, suteren, prizemlje i potkrovlje) odnosno maksimalne visine od 8,5
metara
✓ najmanja širina čestice: 14 m za slobodnostojeću zgradu ili 11 m za dvojnu građevinu
✓ najmanja dubina građevne čestice: 25 m
✓ najmanja površina parcele: 300 m2
✓ maksimalni broj stanova u obiteljskoj stambenoj zgradi: tri
✓ udaljenost od međa: min. 3 m, odnosno minimalno 6 m od susjedne zgrade
✓ obavezan smještaj vozila predvidjeti na parceli, preporučuje se izvesti garažu
(jednostruku ili dvostruku) s parkiralištem ispred garaže.