Blato Zagreb 4335 m2 M1 zona – kuća 5 stanova + mogućnost 20 stanova –

BLATO, ZAGREB 4335 m2– ZADNJA VEĆA PARCELA S KUĆOM 5 stanova U M1 ZONI

Ovo nije samo zemljište. Ovo je gotov teren za ozbiljnog igrača.

VAŠA PREDNOST MOŽETE KRENUTI S RENOVACIJOM / DOZVOLA SPREMNA

Kuća 328,08 m2 (5 stana: 64,61 m², 52,63 m², 63,29 m², 54,71 m², 32,13 m2 je 267,37 m2)
ulaz/stubšte 13,45 m2 stubište 7,65 m², stubište 7,65 m2, terasa 6,5 m2, garaža 25,27 m²


KVALITETA UMJESTO KVANTITETE

Ovo nije za masovnu gradnju, nego za kvalitetnu gradnju.

Ukupni potencijal: više stambenih jedinica u postojećem objektu (minimalno 4 stana maksimalno 5 stana) + dodatna gradnja na preostalim parcelama

OSNOVNI PODACI:

Ukupna površina: 4.335 m²

Kuća 328,08 m2

ZEMLJIŠTE – ISKORISTIVI DIO ZA GRADNJU OBJEKTA 2456 m² bez parcele na kojoj je kuća (670 m2) sa parcelom s kućom 3126 m2
+ ucrtani put do parcela: 591 m²
Jedna parcela 768 m² od toga se cca. 590 m2 nalazi se u željezničkom koridoru i nije iskoristivo za gradnju.

VI MOŽETE I DRUGAČIJE PARCELIRATI KAKO BI DOBILI ŠTO VIŠE STANOVA

INVESTICIJSKI POTENCIJAL (ZA ONE KOJI ŽELE VISE):
OPCIJA 1 – Obiteljska oaza
Renovirate kuću u 5 stanova – za više generacija, za najam za goste ili za prodaju. Uživate u potpunoj privatnosti na 4335 m² vlastitog zelenila.

OPCIJA 2 – Investicija (minimalno 16 stanova maksimalno 20 stanova + 5 stanova u kući) ovisno o parcelaciji


Moguća parcelacija:

- kada bi se čestice podijelile na 5 dijelova, tada bi bilo moguće napraviti
1 samostojeću zgradu od 500 m2 građevinske bruto površine i 4 poluugrađene zgrade, svaka po oko
450 m2 građevinske bruto površine, što znači 500 m2 + 4 x 450 m2 što iznosi maksimalno 2300 BRP-a

Dimenzije: cca 52 m x 80 m 4335 m2

Parcelacija: Već podijeljeno na 7 zasebnih građevinskih čestica


Vlasništvo čisto i svi su suglasni za prodaju

TRAŽENA CIJENA UKUPNO 4335 m2 po 280 eura po m2 1.213.800 EUR

(Način kupnje: 10% KAPARA, A OSTATAK KUPOPRODAJNE CIJENE U ROKU OD MAX. 3 MJESECA ILI UKUPNA ISPLATA ODMAH KOD POTPISIVANJA KUPOPRODAJNOG UGOVORA)

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA

Kontaktirajte nas za uvid u dokumentaciju i termin razgledavanja


ID KOD AGENCIJE: 390

B Consulting
Agent s licencom
Mob: 098 998 2831
E-mail: b.consulting.nekretnine@gmail.com
www.b-consulting.hr