Građevinsko zemljište površine 4335 m2 PROČITAJTE OPIS
- Cijena
- 1.250.000 €
Šifra oglasa: 49370792
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Površina
- 4.335,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Novi Zagreb - Zapad, Blato
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- stambeno
- Površina
- 4.335,00 m²
- Šifra objekta
- 390
Opis oglasa
NVESTICIJSKA PRILIKA: 4.335 m² Građevinskog zemljišta – Blato, Zagreb (GUP 2025.)
Predstavljamo vam jedinstvenu nekretninu u naselju Blato, koja spaja ogroman potencijal nove gradnje s već postojećim objektom.
Ukupni potencijal: više stambenih jedinica u postojećem objektu + dodatna gradnja na preostalim parcelama
Ključne brojke:
Ukupna površina: 4.335 m²
Dimenzije: cca 52 m x 80 m
Iskoristivi dio za novu gradnju: 3.567 m²
Parcelacija: Već podijeljeno na 7 zasebnih građevinskih čestica (površine 670 m2, 568 m², 569 m², 569 m², 600 m², 591 m², 768 m²).
POSTOJEĆI OBJEKT (PAMETNA REKONSTRUKCIJA)
Na prvoj parceli (670 m²) nalazi se obiteljska kuća površine 320 m² s ogromnim potencijalom za prenamjenu u stambenu zgradu s više jedinica:
Podrum (57 m²)
Prizemlje: Trenutno poslovni prostor i stan – lako se adaptira u dva stana (2-sobni od 63 m² i 3-sobni od 55 m²).
Kat: Roh-bau faza predviđena za dva dodatna 3-sobna stana (65 m² i 53 m²).
ZAŠTO ODABRATI OVU NEKRETNINU?
Spremno za rad: Ravno zemljište, izravan pristup javnoj prometnici i jednostavan pristup građevinskoj mehanizaciji.
Ovo je rijetka prilika na tržištu gdje je administracija (parcelacija i infrastruktura- struja, voda, plin, kanalizacija i telekomunikacija) već odrađena, što vam omogućuje brzi početak projekta.
LOKACIJA I POTENCIJAL
Zemljište se nalazi u mirnom, a izvrsno povezanom dijelu Blata. Sukladno Izmjenama GUP-a 2025., nekretnina se nalazi u M1 zoni (pretežito stambena namjena) s urbanističkim pravilima 2.6. (Članak 70.).
CIJENA 288 EUR po m2 UKUPNO 1.250.000 EUR
(Način kupnje: 10% KAPARA OSTATAK KUPOPRODAJNE CIJENE U ROKU OD MAKSIMALNO 3 MJESECA)
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA
Bez puno priče – dođite, pogledajte i procijenite sami.
Kontaktirajte nas za uvid u dokumentaciju i termin razgledavanja
ID KOD AGENCIJE: 390
B Consulting
Agent s licencom
Mob: 098 998 2831
E-mail: b.consulting.nekretnine@gmail.com
www.b-consulting.hr
Predstavljamo vam jedinstvenu nekretninu u naselju Blato, koja spaja ogroman potencijal nove gradnje s već postojećim objektom.
Ukupni potencijal: više stambenih jedinica u postojećem objektu + dodatna gradnja na preostalim parcelama
Ključne brojke:
Ukupna površina: 4.335 m²
Dimenzije: cca 52 m x 80 m
Iskoristivi dio za novu gradnju: 3.567 m²
Parcelacija: Već podijeljeno na 7 zasebnih građevinskih čestica (površine 670 m2, 568 m², 569 m², 569 m², 600 m², 591 m², 768 m²).
POSTOJEĆI OBJEKT (PAMETNA REKONSTRUKCIJA)
Na prvoj parceli (670 m²) nalazi se obiteljska kuća površine 320 m² s ogromnim potencijalom za prenamjenu u stambenu zgradu s više jedinica:
Podrum (57 m²)
Prizemlje: Trenutno poslovni prostor i stan – lako se adaptira u dva stana (2-sobni od 63 m² i 3-sobni od 55 m²).
Kat: Roh-bau faza predviđena za dva dodatna 3-sobna stana (65 m² i 53 m²).
ZAŠTO ODABRATI OVU NEKRETNINU?
Spremno za rad: Ravno zemljište, izravan pristup javnoj prometnici i jednostavan pristup građevinskoj mehanizaciji.
Ovo je rijetka prilika na tržištu gdje je administracija (parcelacija i infrastruktura- struja, voda, plin, kanalizacija i telekomunikacija) već odrađena, što vam omogućuje brzi početak projekta.
LOKACIJA I POTENCIJAL
Zemljište se nalazi u mirnom, a izvrsno povezanom dijelu Blata. Sukladno Izmjenama GUP-a 2025., nekretnina se nalazi u M1 zoni (pretežito stambena namjena) s urbanističkim pravilima 2.6. (Članak 70.).
CIJENA 288 EUR po m2 UKUPNO 1.250.000 EUR
(Način kupnje: 10% KAPARA OSTATAK KUPOPRODAJNE CIJENE U ROKU OD MAKSIMALNO 3 MJESECA)
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA
Bez puno priče – dođite, pogledajte i procijenite sami.
Kontaktirajte nas za uvid u dokumentaciju i termin razgledavanja
ID KOD AGENCIJE: 390
B Consulting
Agent s licencom
Mob: 098 998 2831
E-mail: b.consulting.nekretnine@gmail.com
www.b-consulting.hr
Karta
Dodatne informacije
Komunalije
Dozvole
B consulting nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Zagrebačka, Hrvatska
- E-mail: b.consulting.nekretnine@gmail.com
-
- Oglas objavljen
- 19.02.2026. u 12:43
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 639 puta
B consulting nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Zagrebačka, Hrvatska
- E-mail: b.consulting.nekretnine@gmail.com
-