Građevinsko zemljište u poslovnoj zoni Šibenik, 35.000m2 * 35€/m2

Namjena: K – poslovna namjena – komercijalna (sve vrste – K1, K2, K3)

Lokacija: PODI Šibenik

Veličina: 35.000 m2

Cijena: 1.200.000 € (35 €/m2)

ZNAČAJKE:
• Najatraktivnija pozicija u poslovnoj zoni PODI
• Savršena pozicija za velike trgovačke centre
• Pozicija omogućuje gradnju više trgovačkih i prodajnih centara
• Sva infrastruktura dostupna
• Moguća kupnja u dijelovima
• 1,5 km cestovne odaljenosti do naplatnih kućica za autocestu
• Kupnja zemljišta bez ikakve obaveze

Poslovna zona PODI kod Šibenika proglašena je najboljom poduzetničkom zonom u Hrvatskoj.

DOSTUPNOST INFRASTRUKTURE:

• Promet
Industrijska zona Podi povezana je lokalnom prometnicom dužine 4 km s Auto cestom A1 preko čvora Šibenik. Osim toga s prometnim sustavom Grada Šibenika spojena je lokalnom cestom Ž-6109 koja se spaja na državnu cestu D-58 u dužini od 3,5 km.

• Vodoopskrba
Planiranim područjem industrijske zone Podi položen je magistralni vodoopskrbni cjevovod koji vodi od vodospremnika Kukalj do vodospremnika Jasenovac dimenzija Ø 400 mm. Iz vodospremnika Kukalj izgrađen je glavni odvod prema vodovodnoj mreži Poda Ø 600 mm.

• Odvodnja
Industrijska zona Podi spojena je na sustav odvodnje Grada Šibenika.

• Elektroenergetika
Izgrađena je TS Podi 110(30)/20(10) kV
Trenutno raspoloživa snaga cca 5 MW
U drugoj fazi opremanja TS koja je u pripremi biti će na raspolaganju 30 MW.

• Pošta i telekomunikacije
Unutar zone je izgrađena DTK kanalizacijska mreža.
Dostupan optički telekomunikacijski kabel.

• Zračne luke
Trogir – udaljenost 50 km
Zemunik – udaljenost 45 km

• Luka i željeznički terminal
Udaljenost od industrijske zone Podi 5 km.

• Terminal za putničko-trajektni promet
Dužina: 250 m
Širina: bez ograničenja
Gaz: 10,0 m
Visina: bez ograničenja

• Terminal za prekrcaj generalnog i rasutog tereta
Dužina obale Dobrika: 240 m
Dubina obale: 9,80 m
Veličina broda: 30 000 DWT

• Terminal za drvo
Dužina operativne obale: 310 m
Dubina obale: 7 m

UVJETI GRADNJE:
 najveći koeficijent izgrađenosti Kig: 0.4
 najmanji koeficijent izgrađenosti Kig: 0.1
 najveći koeficijent iskorištenosti Kis: 1.2
 minimalna površina čestice iznosi 2.500 m2
 maksimalna površina čestice nije ograničena
 najveća etažnost građevine (E) iznosi prizemlje +2 kata+potkrovlje (E=Pr+2+Pk) uz mogućnost izvedbe podrumske etaže odnosno visina građevine mjereno od kote zaravnanog terena do vijenca krova može iznositi najviše V=13 m. Ukoliko tehnološki proces zahtijeva visina građevine može biti i viša.
 minimalno 20% građevinske parcele mora biti uređeno kao zelenilo.
 unutar parcele potrebno je planirati dovoljan broj parkirališnih mijesta.

OPIS:
Poslovna zona PODI kod Šibenika predstavlja jednu od najatraktivnijih poduzetničkih destinacija u Dalmaciji, s izvrsnom prometnom povezanošću i infrastrukturom koja omogućuje brzi rast i razvoj poslovanja.

Lokacija i prometna povezanost
• Blizina Šibenika – zona se nalazi u neposrednoj blizini grada, administrativnog i gospodarskog središta Šibensko-kninske županije.
• Autocesta A1 (Zagreb–Split–Dubrovnik) – brza povezanost s ostatkom Hrvatske i regijom.
• Luka Šibenik i Zračna luka Split – omogućuju međunarodnu logistiku i distribuciju.
• Regionalna pokrivenost – investitori iz PODI-ja mogu učinkovito opsluživati cijelu Dalmaciju, što je posebno važno za proizvodne i logističke djelatnosti.

Infrastruktura i kapaciteti
• Ukupna površina zone: 550 ha
• Izgrađeno: 130 ha
• Raspoloživo za gradnju: oko 100 ha
• Razvijena infrastruktura – električna energija, vodovod, kanalizacija, telekomunikacije i pristupni putovi već su osigurani.
• Raznovrsne namjene – proizvodni pogoni, skladišta, uredske i trgovačke građevine.

Prednosti poslovne zone PODI
• Najbolja poduzetnička zona u Hrvatskoj – prema Agenciji za investicije i konkurentnost.
• Dinamičan rast – u zoni posluje više od 65 tvrtki, a zaposleno je preko 1.400 radnika.
• Raznolikost industrija – najviše su zastupljene proizvodne i servisne djelatnosti: obrada metala, plastike, aluminija.
• Velike investicije – u tijeku je izgradnja logističkog centra vrijednog 30 milijuna eura, koji će zaposliti dodatnih 80 radnika.
• Strateške selidbe velikih tvrtki – primjerice Zagreb Montaža preselila je svoje kapacitete u PODI, s planom proširenja proizvodnje i izgradnjom solarnog parka.
• Podrška lokalne zajednice – Grad Šibenik i županija aktivno podupiru razvoj zone kao ključnog gospodarskog projekta.

Zaključak
Poslovna zona PODI kod Šibenika nudi idealnu kombinaciju lokacije, prometne povezanosti i razvijene infrastrukture, što je čini strateškim izborom za proizvodne, logističke i investicijske projekte. Uz stalni rast broja tvrtki i zaposlenih, te snažnu podršku lokalne zajednice, PODI se profilira kao ključna poslovna destinacija u Dalmaciji.

TVRTKE KOJE POSLUJU U PODI ZONI:
ZM Vikom, Industrius, Controlmatik, Dustom sails, IDS metali, Ivanal, Miab, Hidraulika Kurelja, Ribar i more, Skelin Mont, Slatke stvari, Stolarija Gojanović, Viper, Sid, JUA Frischeis, Aluminium Export Import, Automehanika Gavran, City Kebap, Ran, Dva Marka, Đambo Staklo, Dunkić plovila, Protega Gradnja, Stolarija Rudi, Metal Produkt, Grubišić Atlas, Feroterm d.o.o., Eko Natura, GLS dostava, Sibenal stolarija, Sense Esco, Erak kava, CIOS, As Eko, SeaTech, Roveredo nautika, Zunipro ventilacija, Zamak stolarija, Collectio instalacije, Termes Podi, Cian zaštita, G.I.M. GASE, Bioulja, Zagrebačka pivovara, Motonautika Devčić, Korni, Sapunoteka, Zetro sladoled, Kameni zid, Šibenik aluminiji, Prerada Šibenik, Media Link TV, CIAK autodijelovi, Muster, COSCO Consulting, CANTABILE slastice, Carbo Cat, Kremik Servis, Croatia Energy Project, Enercon, Energofloor, SRC Karting, Obrt Vicko, Fn-Elektroinstalacije, Ritual Murter

Nazovite na broj telefona: 091 895 99 45 ( +385918959945 )

Napomena posrednicima:
Ova ponuda je isključiva (ekskluzivna) ponuda PRVA nekretnine.