Građevinsko zemljište s kućom - Donji Jarek - Susedgrad - Grad Zagreb

Prodajem građevinsko zemljište s kućom - 561 m2 (zona gradnje M1)
Uz zemljište ide idejno rješenje za urbanu vilu sa tri stana (u skladu s novim urbanističkim planom Grada Zagreba) s ishođenom lokacijskom dozvolom.
Na zemljištu se nalazi kuća neuporabljiva za život sa gospodarskim objektima na njemu - svi priključci - (kanalizacijski u tijeku - završna faza).

Vlasništvo 1/1

Broj kat. čes. 298/1
Katastarska općina
335576 GORNJI STENJEVEC

KARAKTERISTIKE:
- Zemljište ide u laganu uzbrdicu
- Slijepa asfaltirana ulica
- Udaljenost od susjednih kuća (cca 30 m na svaku stranu, s desne strane na susjednoj parceli postoji gospodarski objekt koji će se djelomično rušiti zajedno s "ovom" investicijom.)
- UZ među ide manji potok
- Okruženje zelenilom
- ugodna mikro klima
- Dvije ZET autobusne stanice (Črnomerec- Zaprešić, Črnomerec-Bistra/Poljanica)
- Prigradski vlak - Stanica Podsused (3 km)
- Prigradski vlak - Stanica Zaprešić (1,5 km)
- Kaufland, benzinska Petrol (1,5 km)
- Trgovački centar WEST GATE (3,4 km)
- Spoj na Zagrebačku obilaznicu (2 km)
- Srednja Škola Zaprešić (5,4 km)
- Osnovna škola Podsused (3,3 km) (1 autobusna stanica - 1. zona)
- Prodavatelj ima u vlasništvu i parcelu do ove koju prodaje (zona gradnje S1) - potencijalno ju mogu kupiti vlasnici stanova

Predmet prodaje/ulaganja je kuća s pripadajućim zemljištem smještena u mirnom i zelenom dijelu Zagreba – Donjem Jarku, lokaciji koja se sve više prepoznaje kao idealna za gradnju modernih urbanih vila i luksuznih obiteljskih rezidencija.

Lokacija i povezanost
Donji Jarek nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i urbanog života. Udaljen svega nekoliko minuta od Aleje Bologne i zagrebačke obilaznice, ova lokacija osigurava brzu povezanost s centrom Zagreba (20 minuta vožnje) ili centrom Zaprešića (5min vožnje), a istodobno pruža mir i sigurnost okruženja okruženog zelenilom.

Prirodne ljepote i mirno okruženje
Okruženje obiluje zelenim površinama, livadama i šumarcima, što pruža atmosferu luksuznog i zdravog života. Budući vlasnici stanova u urbanoj vili ovdje će uživati u čistom zraku, šetnicama i miru, dok su svi potrebni sadržaji – trgovine, škole, vrtići i javni prijevoz – nadomak ruke.

Investicijski potencijal
Zemljište i postojeća kuća pružaju izvrsnu osnovu za razvoj urbane vile vrhunske kvalitete, s modernim stanovima i parkirnim mjestima. Atraktivnost lokacije, odlična prometna povezanost i sklad s prirodom čine ovo ulaganje sigurnim i dugoročno isplativim.

Prilika za investitore
Vlasnik je spreman na ortački dogovor – ulaganje u gradnju urbane vile u zamjenu za stan u novogradnji. Ova suradnja predstavlja idealnu priliku za investitore koji traže projekt na prestižnoj i perspektivnoj lokaciji u Zagrebu.