Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom, 1.040 m², Kumrovec

OPIS NEKRETNINE
U ponudi je građevinsko zemljište površine 1.040 m² smješteno u naselju Risvica, Općina Kumrovec, unutar građevinskog područja – neizgrađeni dio naselja. Parcela pravilnog oblika nalazi se u mirnom i ugodnom okruženju, s nekoliko obiteljskih kuća u neposrednoj blizini, te otvorenim pogledom prema prirodi i području Kozjanskog parka.

Teren je blago do umjereno nakošen, što omogućuje kvalitetno uklapanje objekta u prirodni teren te dodatno naglašava otvoren pogled.

Zemljište je pogodno za izgradnju stambenog objekta, s naglaskom na kvalitetu života u prirodnom ambijentu, bilo za stalno stanovanje, vikend korištenje ili razvoj manjeg turističkog objekta.

KOMUNALNA INFRASTRUKTURA
Komunalna infrastruktura nalazi se uz državnu cestu do parcele: vodovod, kanalizacija, električna energija, plin, telefonska mreža i javna rasvjeta.

LOKACIJA I PRISTUP
Parcela se nalazi uz državnu cestu D205, na dionici koja povezuje Klanjec i Kumrovec sa slovenskom granicom (Bistrica ob Sotli). Iz Zagreba se najbrže stiže autocestom A2 (izlaz Zaprešić), zatim županijskom cestom prema Zaboku te skretanjem na D205. Lokalnim cestama osigurana je povezanost s autobusnom stanicom u Kumrovcu, odakle polaze linije prema Zaboku, Zaprešiću i Zagrebu. Blizina graničnog prijelaza omogućuje jednostavan prelazak u Sloveniju.

LOKACIJA NA KARTI
Za precizan uvid u položaj i okruženje zemljišta, dostupna je Google Maps lokacija:
https://maps.app.goo.gl/9uAFeADKmpdb4byi6

DOKUMENTACIJA
– Vlasnički list (uredno vlasništvo)
– Geodetski elaborat

KONTAKT I RAZGLEDAVANJE
Za uvid u dokumentaciju, dogovor termina za razgledavanje i dodatne informacije, molimo nazovite na broj mobitela 091/2381823, kontakt osoba: Domagoj Udiljak, SQM.ONE - licencirani posrednik u prometu nekretnina (email adresa: hello@sqm.one).

-------------------------------------

Gradbeno zemljišče z odprtim pogledom, 1.040 m², Kumrovec

OPIS NEPREMIČNINE
V ponudbi je gradbeno zemljišče površine 1.040 m², ki se nahaja v naselju Risvica, Občina Kumrovec, znotraj zazidljivega območja – nepozidani del naselja. Parcela pravilne oblike leži v mirnem in prijetnem okolju, z nekaj družinskimi hišami v neposredni bližini ter odprtim pogledom na naravo in območje Kozjanskega parka.

Teren je rahlo do zmerno nagnjen, kar omogoča kakovostno umeščanje objekta v naravni teren ter dodatno poudarja odprt razgled.

Zemljišče je primerno za gradnjo stanovanjskega objekta, s poudarkom na kakovosti bivanja v naravnem okolju, bodisi za stalno bivanje, vikend uporabo ali razvoj manjšega turističnega objekta.

KOMUNALNA INFRASTRUKTURA
Komunalna infrastruktura se nahaja ob državni cesti do parcele: vodovod, kanalizacija, elektrika, plin, telekomunikacijsko omrežje in javna razsvetljava.

LOKACIJA IN DOSTOP
Parcela se nahaja ob državni cesti D205 na Hrvaškem, ki se v Bistrici ob Sotli poveže s slovenskim cestnim omrežjem. Če potujete iz Ljubljane, se peljete po avtocesti A2/E61 do izvoza Brežice, nato sledite regionalni cesti proti Bistrici ob Sotli in naprej po D205 proti Risvici. Iz Maribora se peljete po avtocesti A4 do izvoza Drnovo, nato po regionalnih cestah preko Brežic do Bistrice ob Sotli in naprej po D205. Bližina mejnega prehoda Bistrica ob Sotli – Kumrovec omogoča hiter prehod med državama.

LOKACIJA NA ZEMLJEVIDU
Za natančen vpogled v položaj in okolico zemljišča je na voljo Google Maps povezava:
https://maps.app.goo.gl/9uAFeADKmpdb4byi6

DOKUMENTACIJA
– izpisek iz zemljiške knjige (urejeno lastništvo)
– geodetski elaborat

KONTAKT IN OGLED
Za vpogled v dokumentacijo, dogovor za ogled in dodatne informacije pokličite na +385 91 2381823. Kontaktna oseba: Domagoj Udiljak, SQM.ONE – licencirani nepremičninski posrednik (e-pošta: hello@sqm.one).