Građevinsko zemljište s objektom za rušenje – Donje Svetice (prodaja)
- Cijena
- 149.900 €
Šifra oglasa: 49009044
-
- Stambena površina
- 161,00 m²
-
- Broj soba
- 4
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Peščenica - Žitnjak, Donje Svetice
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 4
- Stambena površina
- 161,00 m²
- Godina izgradnje
- 1967.
- Šifra objekta
- 934-1
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
Na prodaju je zemljište s postojećim objektom za rušenje u atraktivnoj i izuzetno traženoj gradskoj zoni Donjih Svetica, unutar stambeno-poslovne zone s razvijenom infrastrukturom i izvrsnom povezanošću s ostatkom grada.
Parcela se nalazi unutar M1 zone – mješovita, pretežito stambena namjena, što omogućuje gradnju stambenog ili stambeno-poslovnog objekta.
Osnovne informacije o mogućnostima gradnje:
Površina zemljišta: 161 m² (prema vlasničkoj dokumentaciji)
Površina čestice prema planskoj dokumentaciji: cca 156 m²
Urbanističko pravilo: 2.4
Najveća dopuštena izgrađenost:
slobodnostojeća građevina: 30%
poluugrađena: 40%
ugrađena: 50%
Najveći koeficijent iskoristivosti (KIS):
slobodnostojeća: 1,0
poluugrađena i ugrađena: 1,2
Maksimalni GBP: 400 m²
Dopuštena visina: 3 nadzemne etaže (treća etaža kao potkrovlje ili uvučeni kat)
Prema važećim urbanističkim pravilima, gradnja je moguća i na česticama manjim od propisane površine za novu gradnju, uz poštivanje uvjeta vezanih uz KIS, visinu i udaljenosti od međa.
Zemljište je idealno za investitore ili privatne kupce koji žele izgraditi modernu urbanu kuću ili manju stambenu zgradu na odličnoj mikrolokaciji, u mirnom dijelu naselja s blizinom svih važnih sadržaja (škole, trgovine, javni prijevoz, glavne prometnice).
Agencijska naknada iznosi 2%.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda – kontaktirajte nas.
Mario Karamatić
Prodajni savjetnik
Saras Real Estate
Kontakt: 091 1311 990
Parcela se nalazi unutar M1 zone – mješovita, pretežito stambena namjena, što omogućuje gradnju stambenog ili stambeno-poslovnog objekta.
Osnovne informacije o mogućnostima gradnje:
Površina zemljišta: 161 m² (prema vlasničkoj dokumentaciji)
Površina čestice prema planskoj dokumentaciji: cca 156 m²
Urbanističko pravilo: 2.4
Najveća dopuštena izgrađenost:
slobodnostojeća građevina: 30%
poluugrađena: 40%
ugrađena: 50%
Najveći koeficijent iskoristivosti (KIS):
slobodnostojeća: 1,0
poluugrađena i ugrađena: 1,2
Maksimalni GBP: 400 m²
Dopuštena visina: 3 nadzemne etaže (treća etaža kao potkrovlje ili uvučeni kat)
Prema važećim urbanističkim pravilima, gradnja je moguća i na česticama manjim od propisane površine za novu gradnju, uz poštivanje uvjeta vezanih uz KIS, visinu i udaljenosti od međa.
Zemljište je idealno za investitore ili privatne kupce koji žele izgraditi modernu urbanu kuću ili manju stambenu zgradu na odličnoj mikrolokaciji, u mirnom dijelu naselja s blizinom svih važnih sadržaja (škole, trgovine, javni prijevoz, glavne prometnice).
Agencijska naknada iznosi 2%.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda – kontaktirajte nas.
Mario Karamatić
Prodajni savjetnik
Saras Real Estate
Kontakt: 091 1311 990
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Dozvole i potvrde
SARAS REAL ESTATE d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 05.12.2025. u 11:03
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 689 puta
SARAS REAL ESTATE d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
-