Građevinsko zemljište, Novska, 89041 m2

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 89.041 m² smješteno u Poduzetničkoj zoni Zapad u Novskoj, na adresi Obrtnička ulica. Lokacija se ističe odličnom prometnom povezanošću – zemljište je udaljeno oko 600 metara od ulaza na autocestu, što ga čini iznimno atraktivnim za investitore kojima je važna brza logistika i dostupnost glavnim prometnim pravcima.

Nekretnina je u naravi neizgrađeno građevinsko zemljište u okruženju razvijenih gospodarskih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se izgrađene industrijske i poslovne građevine, uključujući pogon za termičku obradu drva, pogon za izradu stolarije, pogona tekstilne industrije te betonaru, što potvrđuje da se radi o aktivnoj poslovnoj zoni s postojećom industrijskom infrastrukturom i poslovnim okruženjem.

Prema Urbanističkom planu uređenja Grada Novske ( „Službeni vjesnik“ broj 31/07, 49/07, 19/13 i 54/18, 40/20 i 21/21), nekretnina se u cijelosti nalazi unutar obuhvata UPU-a te je određena kao gospodarska namjena – proizvodna (oznaka I2). Namjena I2 pruža široke mogućnosti razvoja proizvodnih i industrijskih sadržaja, skladišno-logističkih kapaciteta i pratećih djelatnosti, sukladno odredbama plana.

Zemljište predstavlja odličnu priliku za veće investicijske projekte zbog kombinacije velike površine, namjenske zone i neposredne blizine autoceste.

---------------------------

A construction land plot with a total area of 89,041 m² is for sale, located in the Business Zone West (Poduzetnička zona Zapad) in Novska, at Obrtnička Street. The location stands out for its excellent transport connectivity—the plot is approximately 600 metres from the motorway entrance, making it highly attractive to investors who value fast logistics and easy access to major transport routes.

The property is an undeveloped construction land plot situated within a well-established commercial/industrial environment. In the immediate vicinity there are built industrial and business facilities, including a wood thermal treatment plant, a joinery/manufacturing facility, textile industry plants, and a concrete plant, confirming that this is an active business zone with existing industrial infrastructure and a developed business setting.

According to the Urban Development Plan of the City of Novska (“Službeni vjesnik” 31/07, 49/07, 19/13, 54/18, 40/20 and 21/21), the property lies entirely within the scope of the plan and is designated as economic use – production (I2). The I2 designation provides a wide range of possibilities for the development of manufacturing and industrial facilities, warehousing and logistics capacities, and related activities, in accordance with the plan’s provisions.

This land represents an excellent opportunity for larger investment projects thanks to the combination of its large area, zoning designation, and immediate proximity to the motorway.

--------
Kontakt / Contact
099/5899-668
Mislav