Građevinsko zemljište, Mraclin, 3636 m2

Prodaje se građevinsko zemljište površine 3.636 m² u mirnom i zelenom naselju Mraclin, u blizini Velike Gorice. Zemljište je otprilike 1200 metara dugačko i 35 metara široko, a nalazi se unutar građevinske zone. Na zemljištu su već izrađeni temelji, a postoji i važeća građevinska dozvola za izgradnju obiteljske prizemnice s pretežitom stambenom namjenom.

Na parceli je zasađen voćnjak s raznim vrstama voćaka, što stvara prirodno i ugodno okruženje za život.

Svi priključci su već dostupni: struja, voda, kanalizacija te mogućnost priključka na internet i telefon.
Lokacija je mirna i sigurna, idealna za obiteljski život, a istovremeno odlično povezana s Velikom Goricom i Zagrebom. U blizini se nalaze autobusna stanica i željeznička postaja.

Prema lokacijskoj informaciji Grada Velike Gorice, zemljište se dijelom nalazi u građevinskoj zoni, a dijelom izvan nje, na području koje se vodi kao poljoprivredno tlo (vrijedno obradivo tlo).
To znači da se na dijelu unutar građevinske zone može graditi (primjerice kuća, vikendica ili sličan objekt), dok se na dijelu koji je izvan građevinske zone ne može graditi, već se taj dio može koristiti za vrt, voćnjak, okućnicu ili poljoprivredne svrhe.
Taj vanjski dio zemljišta također prolazi kroz planirani koridor buduće županijske ceste, što znači da bi u budućnosti moglo doći do promjena u korištenju tog dijela (primjerice, moguća djelomična otkupna zona kad cesta bude u planu izvedbe).

Zemljište se nalazi i u zoni kontrolirane gradnje, što podrazumijeva da su kod budućih radova potrebna određena usklađenja s propisima zaštite okoliša i prostora. Osim toga, područje spada u vodonosno područje te dijelom u potencijalno istražno područje šljunka i pijeska, no to ne utječe na postojeću građevinsku dozvolu niti mogućnost izgradnje obiteljske kuće.
Važno je i da nema obveze izrade dodatnog urbanističkog plana, što znači da je moguće graditi prema postojećoj dozvoli i propisima.

Zemljište ima uređeno vlasništvo i veliki potencijal bilo za gradnju obiteljske kuće, vikendice, obiteljskog gospodarstva ili investicijski projekt.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte:
Anja Turk, univ. bacc. ing. aedif.
Licencirana agentica za posredovanje u prometu nekretnina
RE/MAX FINplan

00385958180332
00385 95/303-4409 (ured)
a.turk@remax.hr