Građevinsko zemljište, mirna lokacija, Šestanovac, 690 m2
- Cijena
- 50.000 €
Šifra oglasa: 40325047
-
- Površina
- 690,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Splitsko-dalmatinska, Šestanovac, Šestanovac
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- stambeno
- Površina
- 690,00 m²
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Prodaje se građevinska parcela u Šestanovcu, iznad naselja Ribičić (nisu u blizini kuće), površine 690m2. Moguća gradnja dvije kuće ukupne građevinske bruto površine od 777m2. U mogućnosti smo izraditi kompletnu projektnu dokumentaciju po cijeni od 3€/m2 do ishođenja građevinske dozvole.
Proizlazi da je racionalno podijeliti postojeću česticu na dvije, na kojima će se planirati izgradnja dvaju gotovo istovjetnih obiteljskih objekata (sukladno predlošku u analizi situacije koju dajemo na uvid), ali u poluotvorenom načinu izgradnje (dvojni objekti) koji su jednom stranom prislonjeni na granicu čestice i jedan na drugog, za koji su planom dozvoljeni sljedeći parametri:
Min površina parcele je 250 m2 za poluotvoreni tip izgradnje.
Planirane čestice bi bile 300 i 348 m2 (zbog specifičnog oblika i min udaljenosti od ceste, površina je podijeljena kako je vidljivo na grafičkim prilozima u nastavku).
Izgrađenost građevinske parcele (kig) za obiteljske kuće je max 35% za poluotvoreni tip izgradnje, dakle više nego za samostojeće objekte.
kig=0,35 parcela 1 tlocrtno = 105 m2 parcela 2 tlocrtno = 121 m2
max kis=1,2 parcela 1 GBP = 360 m2 parcela 2 GBP = 417 m2.
Općina Šestanovac se nalazi 12km udaljno od mora, te 4km do riječnih plaža rijeke Cetine. Idealna je za investicije iz Ruralnog fonda jer nema izlaz na more. Susjedna općina Zadvarje ima izlaz na more. Prve plaže se nalaze: Dubci, Brela, Pisak, svega 10-15 minuta vozilom. Moguće osigurati i brodski vez u Brelima.
Naš tim čine vrhunski stručnjaci za investicije u nekretnine, s dugogodišnjim iskustvom u procjeni i realizaciji projekata.
Za potrebe kupca izrađujemo studiju isplativosti s izračunom IRR-a, što je uključeno u cijenu provizije.
Studije isplativosti koje pripremamo prihvatljive su i za financiranje putem banaka, financijskih institucija, EU i drugih fondova rizičnog kapitala, čime kupcu osiguravamo potpunu podršku od ideje do realizacije.
Proizlazi da je racionalno podijeliti postojeću česticu na dvije, na kojima će se planirati izgradnja dvaju gotovo istovjetnih obiteljskih objekata (sukladno predlošku u analizi situacije koju dajemo na uvid), ali u poluotvorenom načinu izgradnje (dvojni objekti) koji su jednom stranom prislonjeni na granicu čestice i jedan na drugog, za koji su planom dozvoljeni sljedeći parametri:
Min površina parcele je 250 m2 za poluotvoreni tip izgradnje.
Planirane čestice bi bile 300 i 348 m2 (zbog specifičnog oblika i min udaljenosti od ceste, površina je podijeljena kako je vidljivo na grafičkim prilozima u nastavku).
Izgrađenost građevinske parcele (kig) za obiteljske kuće je max 35% za poluotvoreni tip izgradnje, dakle više nego za samostojeće objekte.
kig=0,35 parcela 1 tlocrtno = 105 m2 parcela 2 tlocrtno = 121 m2
max kis=1,2 parcela 1 GBP = 360 m2 parcela 2 GBP = 417 m2.
Općina Šestanovac se nalazi 12km udaljno od mora, te 4km do riječnih plaža rijeke Cetine. Idealna je za investicije iz Ruralnog fonda jer nema izlaz na more. Susjedna općina Zadvarje ima izlaz na more. Prve plaže se nalaze: Dubci, Brela, Pisak, svega 10-15 minuta vozilom. Moguće osigurati i brodski vez u Brelima.
Naš tim čine vrhunski stručnjaci za investicije u nekretnine, s dugogodišnjim iskustvom u procjeni i realizaciji projekata.
Za potrebe kupca izrađujemo studiju isplativosti s izračunom IRR-a, što je uključeno u cijenu provizije.
Studije isplativosti koje pripremamo prihvatljive su i za financiranje putem banaka, financijskih institucija, EU i drugih fondova rizičnog kapitala, čime kupcu osiguravamo potpunu podršku od ideje do realizacije.
Karta
Dodatne informacije
Komunalije
Dozvole
ABITUS
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Germany
- Adresa: Germany, Germany
- Web adresa: https://abitusestate.com/
- E-mail: info@abitusestate.com
-
- Oglas objavljen
- 13.02.2026. u 16:49
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 5296 puta
ABITUS
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Germany
- Adresa: Germany, Germany
- Web adresa: https://abitusestate.com/
- E-mail: info@abitusestate.com
-