Marina, zemljište s građevinskom dozvolom, prvi red uz more 605 m2

Na prodaju nudimo zemljište površine 605m2, smješteno u mjestu Marina, u prvom redu do mora. Uz ovo zemljište ide građevinska dozvola za obiteljsku kuću s bazenom i dvije dodatne samostojeće građevine, od kojih bi jedna bila u funkciji garaže, a druga, ukopana ispod bazena, u funkciji tehničkog objekta sa strojarnicom.

Predviđeno je da kuća na koju se odnosi građevinska dozvola ima tri etaže, odnosno prizemlje, prvi kat i drugi kat. Etaže bi bile povezane dizalom i unutarnjim stepeništem.
U prizemlju kuće bi se nalazile sljedeće prostorije:
Hodnik
Ulazni prostor s garderobom i WC-om
Dio s vertikalnim komunikacijama, odnosno s liftom i stepeništem
Prostorija otvorenog koncepta s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom

Na prvom katu kuće bi se nalazile sljedeće prostorije:
Hodnik s vertikalnim komunikacijama, odnosno s liftom i stepeništem
Praonica rublja
Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobnim ormarom
Balkon, orijentiran na jugozapad, na kojeg izlaz imaju gore navedene spavaće sobe

Na drugom katu kuće bi se nalazile sljedeće prostorije:
Hodnik s vertikalnim komunikacijama, odnosno s liftom i stepeništem
Terasa, orijentirana sjeveroistočno, na koju se izlazi iz hodnika
Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobnim ormarom
Balkon, orijentiran na jugozapad, na kojeg izlaz imaju gore navedene spavaće sobe
Iz svih dnevnih prostora omogućen je kontakt s vanjskim prostorom preko staklenih stijenki. Krov kuće je isključivo za korištenje u svrhu servisa tehničke opreme i/ili popravka slojeva krova, gromobranske instalacije i sl.

U sklopu okućnice kuće, površine 426,8m2, nalazit će se:
Terasa, površine 118,2m2, s nenatkrivenim dijelom s već spomenutim bazenom, maksimalnih dimenzija 8.4 x 3.7m i prostorom za sunčanje ili druge aktivnosti i s natkrivenim dijelom za blagovanje ili slično
Vrtni dijelovi
Vanjske stepenice
Već spomenuta garaža, s dva parkirna mjesta
Dva vanjska parkirna mjesta
Prostor za odlaganje otpada
Kolni prilaz
Postojeća stambena građevina je u neprekidnom korištenju tako da je priključena na sljedeću komunalnu infrastrukturu:

Javna vodoopskrbna mreža
Elektroenergetski sustav, distributer HEP
Telekomunikacijska mreža
S obzirom na to još uvijek nije izgrađen javni sustav odvodnje do izgradnje istog moguća je izgradnja objekta s ugradnjom uređaja za pročišćavanje sanitarnih otpadnih voda i ispuštanje pročišćenih sanitarnih otpadnih voda u prirodni prijemnik.

Građevna čestica je pravilnog, pravokutnog oblika i omeđena je s jugozapadne strane prometnicom.
Projektirano stanje:
Stambena kuća (građevina osnovne namjene) postavljena je u smjeru sjeveroistok-jugozapad. Građevina ima 3 etaže (P+2) i najveću visinu od gotovog uređenog terena uz zgradu do vijenca (gornja kota nosive konstrukcije zadnjeg kata) od 9,5m. Pomoćne građevine i zelene terase kaskadno prate prirodni teren. Maksimalna visina građevine osnovne namjene je 9,5m (dopušteno max. 9,5m). Svijetla visina prizemlja stambene građevine je 2,69m na najvišem i 2,34m na najnižem dijelu. Svijetla visina 1. i 2. kata je 2,60m. Svijetla visina u garaži je 2,40m. Završna se etaža oblikuje ravnim neprohodnim krovom.