Građevinsko zemljište, Kozlikovo, 5129 m2

KOZLIKOVO – 5.129 m² | 1.800 m² GRAĐEVINSKO | SLIJEPA ULICA | BLAGA UZVISINA | JEZERO MOGUĆE | Fleksibilni uvjeti plaćanja

OPIS OGLASA
Na prodaju zemljište ukupne površine 5.129 m² u naselju Kozlikovo, Općina Klinča Sela, Zagrebačka županija.
Cijena od 139.000 € odnosi se na model kupnje uz mogućnost obročnog plaćanja, odnosno djelomičnog financiranja od strane vlasnika.
Otvoren sam za dogovor o strukturi plaćanja, a u slučaju jednokratne isplate (gotovina ili kredit banke) postoji dodatni prostor za pregovor o cijeni.
Katastarska općina: Okić
Čestice: 2820/1 i 2825/31
Parcela se nalazi u slijepoj ulici, na izrazito blagoj uzvisini, što osigurava mir, minimalan promet, prirodnu drenažu terena i otvoren pogled. Udaljenost od Zagreba 20-25 minuta. 5-15 minuta pješačenja do autobusne stanice za Zagreb. 40-60 minuta javnim prijevozom od parcele do Okretišta Savski Most.
4 kilometra do željezničke stanice Zdenčina
2-2,5 kilometara od vrtića i škole.

GRAĐEVINSKI DIO (cca 1.800 m²)
unutar izgrađenog građevinskog područja
mješovita namjena
minimalna parcela 300 m²
do 3 nadzemne etaže
visina do 9 m
bez obveze UPU
nema posebnog režima
Zbog širine cca 26 m uz put i cca 70 m dužine građevinskog dijela moguće je formirati više građevinskih parcela (2–6 kuća) ili izgraditi luksuznu obiteljsku kuću s velikim imanjem.
U građevinskom dijelu nalazi se prirodna uvala koja može poslužiti kao djelomično već pripremljen prostor za podrum ili kao zona za raspored iskopane zemlje pri gradnji.
To može značajno smanjiti troškove zemljanih radova, jer kod klasične gradnje često nastaje višak materijala koji se mora odvoziti s parcele, što predstavlja značajanlogistički i financijski trošak.

Potencijalna ušteda 5.000–10.000 € na zemljanim radovima.


PREOSTALI DIO (cca 3.300 m²)
dodatna privatnost
prostor za vrt ili voćnjak
dugoročna investicijska vrijednost
cca 40-godišnja šuma
tržišno iskoristivo drvo
mogućnost jezera
Susjedne parcele imaju uređena jezera.
Na parceli postoji prirodna konfiguracija terena pogodna za formiranje privatnog jezera (kao na susjednim parcelama)

INFRASTRUKTURA
vodovod na čestici
struja uz cestu
telefon uz cestu
asfalt 10–20 m

OGRADA
Parcela je ograđena duž jedne bočne strane.
Druga bočna strana ograđena je u približno 1/3 dužine, dok je za preostali dio već podmiren trošak postavljanja sa susjedom.
Prednja strana uz pristupni put trenutno nije ograđena.


Time je veći dio ograđivanja već riješen, a dovršetak se može jednostavno organizirati prema želji budućeg vlasnika.

PRAVNO STANJE
čisto vlasništvo
bez tereta
bez plombi
moguća kupnja putem kredita
moguća fleksibilna dinamika plaćanja (vlasnik može financirati dio kupoprodaje)

CIJENA
133.000 €
Razumna ponuda se razmatra.

Za upite i uvid u katastarske izvode i ostale informacije nazovite ili pošaljite poruku.
Mobitel: 0917638674