GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA HVARU – IVAN DOLAC Investicijska prilika

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA HVARU – IVAN DOLAC

Ekskluzivna investicijska prilika 200 m od mora | 400 €/m²

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u Ivan Dolcu na južnoj strani otoka Hvara veličine 1628 m2, svega 200 metara od mora i prekrasnih prirodnih plaža. Lokacija pruža spektakularan, trajno otvoren panoramski pogled na more od čak 180°, bez mogućnosti budućih zaklanjanja pogleda zahvaljujući prirodnoj nivelaciji terena i konfiguraciji okolnog zemljišta.

Ključne prednosti

✅ Samo 200 m od mora i plaža

✅ Neometan panoramski pogled na more (180°)

✅ Mogućnost parcelacije prema želji kupca

✅ Minimalna površina parcele: 500 m²

✅ Idealna veličina parcele: oko 800 m²

✅ Mirna i ekskluzivna lokacija

✅ Odlična prometna povezanost

Investicijski potencijal

Zemljište je posebno zanimljivo investitorima jer omogućuje fleksibilnu parcelaciju. Optimalna parcela površine približno 800 m² idealna je za izgradnju višestambene zgrade s do 8 stanova, uz procijenjenih oko 600 m² prodajne neto površine.

*Kupac ne plaća agentsku proviziju*

Izvrsna prilika za razvoj luksuznih apartmana ili stambenog objekta za turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija na hrvatskoj obali.

Nova prometna povezanost

Dodatnu vrijednost lokaciji daje nedavno otvorena cesta Dubovica – Sveta Nedjelja, koja značajno poboljšava dostupnost južnog dijela otoka i skraćuje putovanje prema Starom Gradu i gradu Hvaru za približno 25 kilometara u odnosu na dosadašnju rutu kroz tunel Pitve.

Lokacija koja osvaja

Ivan Dolac poznat je po kristalno čistom moru, vrhunskim vinogradima, netaknutoj prirodi i jednim od najljepših zalazaka sunca na Jadranu. Spoj autentičnog dalmatinskog ambijenta, luksuznog turizma i ograničene ponude građevinskog zemljišta čini ovu nekretninu iznimno vrijednom dugoročnom investicijom.

Cijena: 400 €/m²

Ovakve lokacije s trajno otvorenim pogledom na more i mogućnošću razvoja višestambenih projekata iznimno su rijetke na otoku Hvaru.

Za dodatne informacije, urbanističke uvjete i dogovor oko obilaska zemljišta, slobodno nas kontaktirajte na 0916100200.


BUILDING PLOT FOR SALE ON HVAR ISLAND – IVAN DOLAC

Exclusive Investment Opportunity – 200 m from the Sea | €400/m²

A premium building plot is available for sale in Ivan Dolac, on the sunny southern side of Hvar Island, just 200 meters from the sea and beautiful natural beaches. The location offers a spectacular and permanently protected 180° panoramic sea view, with no possibility of future obstruction due to the natural terrain elevation and surrounding land configuration.

Key Features

✅ Only 200 m from the sea and beaches

✅ Unobstructed 180° panoramic sea view

✅ Flexible subdivision according to buyer's requirements

✅ Minimum parcel size: 500 m²

✅ Ideal parcel size: approximately 800 m²

✅ Peaceful and exclusive location

✅ Excellent transport connectivity

Outstanding Development Potential

This property represents an exceptional opportunity for investors, offering flexible subdivision options. Parcels can be created according to the buyer's preferences, with a minimum size of 500 m² per plot.

An optimal parcel size of approximately 800 m² is ideally suited for the construction of a residential apartment building with up to 8 apartments and approximately 600 m² of saleable residential area.

This makes the property highly attractive for luxury apartment developments, holiday residences, or high-yield tourism rental projects in one of the most sought-after destinations on the Adriatic coast.

Improved Accessibility

The value of this location has been further enhanced by the recently opened Dubovica – Sveta Nedjelja road, which significantly improves access to the southern side of Hvar Island. The new route reduces travel distance to Stari Grad and Hvar Town by approximately 25 km compared to the former route through the Pitve Tunnel.

A Location That Inspires

Ivan Dolac is renowned for its crystal-clear sea, stunning natural scenery, prestigious vineyards, and some of the most beautiful sunsets on the Adriatic. The combination of authentic Mediterranean charm, growing luxury tourism, and the limited availability of premium building land makes this property a truly exceptional long-term investment.

Price

€400 per m²

Properties with permanently protected sea views and excellent development potential are becoming increasingly rare on Hvar Island.

For additional information, planning documentation, subdivision options, and site visits, please contact on +385916100200



BAUGRUNDSTÜCK AUF HVAR ZU VERKAUFEN – IVAN DOLAC

Exklusive Investitionsmöglichkeit – 200 m vom Meer entfernt | 400 €/m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Ivan Dolac auf der sonnigen Südseite der Insel Hvar, nur 200 Meter vom Meer und den wunderschönen Naturstränden entfernt. Die Lage bietet einen spektakulären und dauerhaft unverbaubaren 180°-Panoramablick auf das Meer. Aufgrund der natürlichen Geländestaffelung und Topografie können auch zukünftige Bauvorhaben in der Umgebung diesen Ausblick nicht beeinträchtigen.

Die wichtigsten Vorteile

✅ Nur 200 m vom Meer und den Stränden entfernt

✅ Unverbaubarer 180°-Panoramablick auf das Meer

✅ Parzellierung nach Wunsch des Käufers möglich

✅ Mindestgröße pro Parzelle: 500 m²

✅ Optimale Parzellengröße: ca. 800 m²

✅ Ruhige und exklusive Lage

✅ Hervorragende Verkehrsanbindung

Hervorragendes Entwicklungspotenzial

Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar. Die Aufteilung kann individuell nach den Wünschen des Käufers erfolgen, wobei die Mindestgröße einer Parzelle 500 m² beträgt.

Eine optimale Parzelle von etwa 800 m² eignet sich ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 8 Wohnungen und rund 600 m² verkäuflicher Wohnfläche.

Damit bietet sich eine ausgezeichnete Möglichkeit für die Entwicklung hochwertiger Apartments, Ferienresidenzen oder eines renditestarken Tourismusprojekts in einer der begehrtesten Regionen der Adria.

Verbesserte Erreichbarkeit

Der Wert dieser Lage wurde zusätzlich durch die neu eröffnete Straße Dubovica – Sveta Nedjelja gesteigert. Diese verbessert die Anbindung an den südlichen Teil der Insel Hvar erheblich und verkürzt die Fahrstrecke nach Stari Grad und in die Stadt Hvar um etwa 25 km gegenüber der bisherigen Route durch den Pitve-Tunnel.

Eine Lage, die begeistert

Ivan Dolac ist bekannt für sein kristallklares Meer, seine beeindruckende Naturlandschaft, erstklassige Weinberge und einige der schönsten Sonnenuntergänge der Adria. Die Kombination aus authentischem mediterranem Ambiente, wachsendem Luxustourismus und dem begrenzten Angebot an Baugrundstücken macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen langfristigen Investition.

Kaufpreis

400 €/m²

Grundstücke mit dauerhaft gesichertem Meerblick und hervorragendem Entwicklungspotenzial sind auf der Insel Hvar äußerst selten geworden.

Warum diese Investition besonders attraktiv ist

Bei einer Bebauung einer optimalen Parzelle von etwa 800 m² mit einem Mehrfamilienhaus und ca. 600 m² verkäuflicher Wohnfläche ergibt sich aufgrund der starken Nachfrage nach hochwertigen Immobilien auf Hvar ein ausgezeichnetes Renditepotenzial.

Für weitere Informationen, Bebauungsmöglichkeiten, Parzellierungsoptionen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

+385916100200