INVESTICIJSKA PRILIKA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA STAMBENU IZGRADNJU

INVESTICIJSKA PRILIKA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA STAMBENU IZGRADNJU
SAMOBOR – DOMASLOVEC 3.652 m2
Prodaje se građevinsko zemljište u Samoboru, k.o. Domaslovec, koje predstavlja izvrsnu priliku za investitore i razvoj stambenog projekta. Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja – stambene namjene, sukladno Prostornom planu uređenja Grada Samobora.
Za predmetne čestice postoji idejni projekt, a moguća je gradnja:
- 8 stambenih jedinica
- 3 kuće u nizu
KLJUČNE PREDNOSTI ZA INVESTITORE
• Stambena namjena prema PPUG-u Grada Samobora
• Ne postoji obveza izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU)
• Gradnja moguća direktno prema važećim prostorno-planskim odredbama
• Bez posebnih ograničenja, zona zaštite ili zabrane gradnje
• Uredno vlasništvo i jasna prostorno-planska situacija
• Mirna lokacija s dobrim prometnim povezivanjem prema Samoboru i Zagrebu
MOGUĆNOSTI RAZVOJA
Zemljište je pogodno za razvoj različitih stambenih koncepata, uključujući:
- izgradnju obiteljskih kuća
- kuće u nizu
- manji stambeni projekt s više stambenih jedinica

Zbog nepostojanja obveze izrade UPU-a, investitor ostvaruje značajnu uštedu vremena i troškova, što omogućuje brži početak projekta.
PROCJENA INVESTICIJSKOG POTENCIJALA
Lokacija unutar administrativnog područja Samobora, uz stalnu potražnju za novogradnjom, osigurava stabilan investicijski potencijal.

Ključni investicijski benefiti:
- niži inicijalni troškovi razvoja (nema UPU-a)
- brža realizacija projekta i raniji povrat uloženog kapitala
- mogućnost fazne izgradnje i prodaje
- atraktivnost za krajnje kupce zbog mirne lokacije i blizine Zagreba

Zemljište je pogodno kako za kratkoročni razvojni projekt s prodajom stambenih jedinica, tako i za dugoročnu investiciju u najam,
Dodatna prednost je važeća građevinska dozvola za gradnju kuće, što omogućuje brz i
jednostavan početak gradnje.
Infrastruktura
Svi potrebni priključci (struja, voda, kanalizacija i prometnica) nalaze se neposredno uz
česticu.
ZAKLJUČAK
Ova nekretnina predstavlja kvalitetnu i sigurnu investicijsku priliku unutar jednog od najtraženijih prigradskih područja Zagreba. Idealna je za investitore koji traže zemljište s jasnim prostorno-planskim statusom i visokim razvojnim potencijalom.

Vlasta Boranić

Licencirani agent za posredovanje nekretninama
+385 91 157 1972
v.boranic@remax.hr

RE/MAX City 2
Mlinska 23,
Samobor

Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.