450 m od jezera – 1.700 m² (700 m² građevinsko) – pogled jug – Lokve

CROATIAN (KROATISCH):

Prodaje se atraktivno zemljište ukupne površine cca 1.700 m² u Lokvama (Homer), smješteno svega 450 metara od jezera, uz županijsku cestu, s otvorenim pogledom prema jugu i borovoj šumi.
Jedna od rijetkih dostupnih građevinskih parcela na ovoj mikrolokaciji.
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Struktura i dimenzije:
• Širina uz cestu: cca 17 m
• Dubina građevinskog dijela: cca 40 m
• Građevinsko zemljište: cca 700 m²
• Poljoprivredno zemljište u nastavku: cca 1.000 m²
• Ukupna dubina parcele: cca 95-100 m
Građevinski dio nalazi se odmah uz cestu i omogućuje optimalno pozicioniranje kuće s prostranom okućnicom.
Poljoprivredni dio osigurava dodatnu privatnost i prostor za:
• vrt i voćnjak
• pomoćne objekte
• rekreacijsku zonu
• potencijalne turističke sadržaje (glamping, mini kamp – sukladno uvjetima)
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Prednosti lokacije:
✔ 450 m do jezera
✔ Južna orijentacija – puno prirodnog svjetla
✔ Otvoren pogled na borovu šumu i panoramu
✔ Susjedne parcele već izgrađene
✔ Direktan pristup s asfaltirane županijske ceste
Idealno za:
• obiteljsku kuću
• vikendicu
• kuću za odmor
• manju turističku investiciju

Dodatno važno:
Rijetka prilika na tržištu Lokava i Gorskog kotara, pored nacionalnog parka Risnjak. Ugodna klima i ljeti, ali još uvijek samo 45 minuta vožnje do mora. Zemljište se nalazi odmah do poznatog apartmanskog naselja "Gorski raj" s 3 zvjezdice. Glavni državni autoput Zagreb-Rijeka je udaljen svega 10 minuta vožnje po asfaltiranoj magistralnoj cesti do zemljišta. Zemljište se nalazi samo 1 minutu vožnje od centra naselja i cca 1:15 sat vožnje od Zagreba.
Komunalije uz parcelu: voda, kanalizacija, telefon, internet, asfaltni put. Moguća ponuda i idejnog projekta za gradnju.

Za dodatne informacije i razgled slobodno se javite.

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ENGLISH:

Attractive land for sale with a total area of ​​approximately 1,700 m² in Lokve (Homer), located only 450 meters from the lake, along the county road, with an open view to the south and a pine forest.
One of the rare available building plots in this micro-location.
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Structure and dimensions:
• Width along the road: approximately 17 m
• Depth of the construction area: approximately 40 m
• Building land: approximately 700 m²
• Agricultural land below: approximately 1,000 m²
• Total depth of the plot: approximately 95-100 m
The construction area is located right next to the road and allows for optimal positioning of the house with a spacious garden.
The agricultural part provides additional privacy and space for:
• garden and orchard
• auxiliary facilities
• recreational area
• potential tourist facilities (glamping, mini camp - according to conditions)
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Location advantages:
✔ 450 m to the lake
✔ South orientation - lots of natural light
✔ Open view of the pine forest and panorama
✔ Neighboring plots already built
✔ Direct access from the paved county road
Ideal for:
• family house
• weekend house
• holiday home
• smaller tourist investment

Additionally important:
A rare opportunity on the Lokve and Gorski Kotar market, next to the Risnjak National Park. Pleasant climate even in summer, but still only a 45-minute drive to the sea. The land is located right next to the famous 3-star apartment complex "Gorski raj". The main state highway Zagreb-Rijeka is only a 10-minute drive along the paved main road to the land. The land is located only 1 minute drive from the center of the village and approx. 1:15 hour drive from Zagreb.
Utilities next to the plot: water, sewage, telephone, internet, asphalt road. Possible offer of a conceptual project for construction.

For additional information and a tour, please contact us.

DEUTSCH:
Attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.700 m² in Lokve (Homer) zu verkaufen. Das Grundstück liegt nur 450 Meter vom See entfernt an der Kreisstraße und bietet einen freien Blick nach Süden auf einen Kiefernwald.

Eines der seltenen verfügbaren Baugrundstücke in dieser begehrten Lage.

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Struktur und Abmessungen:
• Breite entlang der Straße: ca. 17 m
• Tiefe der Baufläche: ca. 40 m
• Baugrundstück: ca. 700 m²
• Untere landwirtschaftliche Nutzfläche: ca. 1.000 m²
• Gesamttiefe des Grundstücks: ca. 95–100 m
Die Baufläche befindet sich direkt an der Straße und ermöglicht eine optimale Positionierung des Hauses mit einem großzügigen Garten.

Der landwirtschaftliche Teil bietet zusätzliche Privatsphäre und Platz für:
• Garten und Obstgarten
• Nebengebäude
• Erholungsbereich
• potenzielle touristische Einrichtungen (Glamping, Minicamping – je nach Verfügbarkeit)
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Lagevorteile:

✔ 450 m zum See
✔ Südausrichtung – viel Tageslicht
✔ Freier Blick auf den Kiefernwald und das Panorama
✔ Bebaute Nachbargrundstücke
✔ Direkter Zugang von der asphaltierten Kreisstraße
Ideal für:

• Einfamilienhaus
• Wochenendhaus
• Ferienhaus
• kleinere touristische Investition

Besonders wichtig:
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Lokve und Gorski Kotar, direkt neben dem Nationalpark Risnjak. Angenehmes Klima auch im Sommer, und dennoch nur 45 Autominuten vom Meer entfernt. Das Grundstück liegt direkt neben der bekannten 3-Sterne-Apartmentanlage „Gorski Raj“. Die Autobahn Zagreb-Rijeka ist nur 10 Autominuten über die asphaltierte Hauptstraße vom Grundstück entfernt. Das Grundstück liegt nur 1 Fahrminute vom Ortskern und ca. 1 Stunde 15 Minuten von Zagreb entfernt. Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Telefon, Internet und eine asphaltierte Straße sind vorhanden. Ein Baukonzept kann Ihnen gerne erstellt werden.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.